二零二五年度老舊小區(qū)改造拆遷中介合同

二零二五年度老舊小區(qū)改造拆遷中介合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆遷中介方）：_______乙方（委托方）：_______鑒于甲方具備從事拆遷中介業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，乙方為進(jìn)行老舊小區(qū)改造拆遷事宜，特委托甲方提供中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方接受乙方的委托，負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造拆遷項(xiàng)目的咨詢、策劃、協(xié)調(diào)、談判等中介服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，積極與政府部門、拆遷單位等相關(guān)方進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成拆遷協(xié)議。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)，包括但不限于辦理拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置房手續(xù)等。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理拆遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。三、服務(wù)費(fèi)用（1）咨詢費(fèi)：____元/次；（2）策劃費(fèi)：____元；（3）協(xié)調(diào)費(fèi)：____元；（4）談判費(fèi)：____元；（5）其他費(fèi)用：____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同約定，未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷中介方）：____________________乙方（委托方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在老舊小區(qū)改造拆遷項(xiàng)目中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位、政府部門等。二、第三方介入原因及條件（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）政府部門或相關(guān)方要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；（3）因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供協(xié)助。2.2第三方介入的條件：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方同意引入第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（3）獲得甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者關(guān)系；（2）第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突；（3）第三方在合作過(guò)程中，應(yīng)按照各自職責(zé)分工，共同完成項(xiàng)目任務(wù)。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；6.2甲方或乙方將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方；6.3雙方確認(rèn)第三方介入，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同；6.4第三方按照約定開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；9.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《老舊小區(qū)改造拆遷中介合同》詳細(xì)要求：合同雙方應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：本合同是雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：當(dāng)引入第三方時(shí)，本協(xié)議作為補(bǔ)充文件，詳細(xì)規(guī)定了第三方的角色和責(zé)任。3.《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付細(xì)節(jié)。4.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：雙方應(yīng)詳細(xì)約定保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：保密協(xié)議確保雙方在合作過(guò)程中對(duì)敏感信息的保密。5.《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)完成的實(shí)際情況，包括服務(wù)質(zhì)量、完成時(shí)間等。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為服務(wù)完成的證明，用于確認(rèn)服務(wù)是否符合合同要求。6.《糾紛調(diào)解協(xié)議》詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)詳細(xì)記錄調(diào)解過(guò)程、調(diào)解結(jié)果等。附件說(shuō)明：糾紛調(diào)解協(xié)議用于記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的共識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按約定保密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的_____%。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款的滯納金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的_____%。雙方未按約定保密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的3個(gè)月內(nèi)完成中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的10%。乙方未能在合同約定的付款日期支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方