2025年度特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的特色街區(qū)商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物2.商鋪面積：____________________平方米，具體位置為____________________。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________四、租賃用途乙方租賃商鋪僅用于____________________，不得擅自改變商鋪的用途。五、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回商鋪。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，確保乙方正常使用。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定續(xù)租。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、租賃保證金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.如甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。4.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍1.中介方：在商鋪?zhàn)赓U過程中，若甲方或乙方通過中介方進(jìn)行交易，中介方即為第三方。2.擔(dān)保方：若乙方需提供擔(dān)保以保證其履行合同義務(wù)，擔(dān)保方即為第三方。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，若涉及政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)或行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)即為第三方。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：若對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)即為第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在本合同中的責(zé)任限于其提供的中介服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保金額，超過擔(dān)保金額的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方權(quán)利和義務(wù)：（1）權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息。（2）義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易，并遵守國家法律法規(guī)。2.擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)：（1）權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)。（2）義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)：（1）權(quán)利：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行處罰。（2）義務(wù)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)：（1）權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息，并有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。（2）義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方與第三方：第三方之間可能存在合作關(guān)系，但與本合同無關(guān)。六、第三方介入后的合同履行1.甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容履行各自義務(wù)。3.若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方影響。七、爭議解決1.若第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件要求：詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。列明商鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。提供商鋪的租賃圖紙和周邊環(huán)境照片。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：列明租金支付的具體時(shí)間、金額和支付方式。明確租金的支付周期，如按月、季度或年度支付。提供租金支付賬戶信息。說明：本附件用于明確租金支付的具體安排。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納證明。明確租賃保證金的繳納金額和繳納時(shí)間。說明：本附件用于證明租賃保證金已繳納。4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的經(jīng)營資格。說明：本附件用于證明乙方的合法經(jīng)營身份。5.附件五：乙方相關(guān)資質(zhì)證明要求：提供乙方從事租賃用途所需的資質(zhì)證明文件，如食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。說明：本附件用于證明乙方具備從事租賃用途的合法資質(zhì)。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：本附件用于明確中介服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供第三方擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保金額。說明：本附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月3日，則乙方需支付2天的滯納金，即租金的2%。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：乙方租賃商鋪用于餐飲經(jīng)營，但擅自將其改為住宿用途，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)