二零二五年度高端房產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)框架合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度高端房產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)框架合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）本著平等互利的原則，就甲方擬出售的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下經(jīng)紀(jì)服務(wù)框架協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)戶(hù)型：_______4.房產(chǎn)價(jià)格：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供高端房產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：（1）為甲方尋找合適的買(mǎi)方；（2）協(xié)助甲方與買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理的時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的方式為：_______四、保密條款1.甲方、乙方及雙方授權(quán)的經(jīng)紀(jì)人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)均有效。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。二、第三方介入的情形1.第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）為保障交易安全，需要第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、過(guò)戶(hù)等；（3）交易過(guò)程中，雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為：（1）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______%的賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)所提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若因甲方或乙方原因造成損失的，甲方或乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。六、第三方介入程序1.第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；（2）第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)按照本合同約定，在合理的時(shí)間內(nèi)答復(fù)是否接受邀請(qǐng)；（3）第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方變更及退出1.第三方在本合同中的變更及退出如下：（1）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如需更換人員，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并取得雙方同意；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并取得雙方同意；（3）第三方退出本合同后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方保密義務(wù)1.第三方在本合同中的保密義務(wù)如下：（1）第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露；（2）本保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)均有效。九、第三方爭(zhēng)議解決1.第三方在本合同中的爭(zhēng)議解決如下：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等，用以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.房產(chǎn)交易合同：甲方與買(mǎi)方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.交易款項(xiàng)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲方與乙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.其他與本合同相關(guān)的文件：如雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求文件真實(shí)、有效，由甲方提供。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求報(bào)告由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀。3.房產(chǎn)交易合同：要求合同內(nèi)容完整、合法，由甲方與買(mǎi)方簽訂。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：要求清單詳細(xì)列出稅費(fèi)種類(lèi)及金額，由甲方提供。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料：要求材料齊全、真實(shí)，由甲方提供。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確、合法，由甲方與第三方簽訂。7.交易款項(xiàng)支付憑證：要求憑證真實(shí)、有效，由甲方提供。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確、合法，由甲方與乙方簽訂。9.其他與本合同相關(guān)的文件：要求文件真實(shí)、有效，由雙方協(xié)商提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；（4）任何一方泄露本合同內(nèi)容，造成損失；（5）任何一方違反保密義務(wù)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方泄露本合同內(nèi)容，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方違反保密義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)