2025年度辦公室租賃合同模板（含企業(yè)安全監(jiān)控系統(tǒng)）

2025年度辦公室租賃合同模板（含企業(yè)安全監(jiān)控系統(tǒng)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：_______地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：____________一、租賃物及用途1.1本合同租賃物為位于_______的辦公室，建筑面積為_______平方米，具體位置為_______。1.2乙方租賃該辦公室僅用于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（月付、季付、年付等）。三、租金支付3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），在合同期滿后，甲方無違約行為，乙方可全額退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定。六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)與保養(yǎng)。6.2甲方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按合同約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)解決。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃物的使用效率，確保租賃物的安全與維護(hù)，以及為乙方提供更全面的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額范圍內(nèi)。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供服務(wù)的費(fèi)用范圍內(nèi)。（4）安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商：安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的系統(tǒng)設(shè)備及其相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用范圍內(nèi)。四、第三方介入的具體條款4.1中介方：（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。（2）中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（3）中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供書面擔(dān)保，擔(dān)保金額為本合同租金總額的_______%。（2）擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保方不得因甲方或乙方的違約行為而免除其擔(dān)保責(zé)任。4.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，提供合理的維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)在接到甲方或乙方的維修保養(yǎng)請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)并提供服務(wù)。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致租賃物損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商：（1）安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全監(jiān)控系統(tǒng)。（2）安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)保證系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行，并對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（3）安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保甲方和乙方能夠正確使用和維護(hù)系統(tǒng)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。5.2第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及甲方與乙方之間的合同履行。5.3甲方與乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。六、第三方變更及退出6.1如第三方因故需要變更或退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方。6.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。6.3第三方變更或退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)就變更或退出事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及詳細(xì)描述要求：提供租賃物內(nèi)外部照片，包括但不限于辦公室、衛(wèi)生間、會(huì)議室、休息區(qū)等，并附上詳細(xì)描述，包括面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、辦公設(shè)備等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：安全監(jiān)控系統(tǒng)使用說明書要求：提供安全監(jiān)控系統(tǒng)的使用說明書，包括系統(tǒng)功能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、投訴處理等。5.附件五：水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)要求：提供水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)流程等。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。8.附件八：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供第三方擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按合同約定提供租賃物；b.未按合同約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施；c.未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；d.擅自改變租賃物的用途；e.未按合同約定退還押金。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變租賃物的用途；c.損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；d.未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲方未按合同約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)解決，否則乙方有權(quán)解除合同；c.甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；d.甲方擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；e.甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)利息。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；b.乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；c.乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用；