2025年度商鋪租賃保證金合同范本下載7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃保證金合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃期限1.4合同租賃地點1.5合同租賃用途2.保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除與終止的程序5.租賃房屋的維護與修繕5.1房屋維護責任5.2房屋修繕責任5.3維修費用承擔6.租賃房屋的保險6.1保險種類6.2保險責任6.3保險費用7.合同附件7.1租賃房屋照片7.2合同簽訂日期7.3合同附件清單8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度商鋪租賃保證金合同1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同租賃地點：[具體地址]1.5合同租賃用途：[具體用途]2.保證金金額及支付方式2.1保證金金額：人民幣[金額]元2.2保證金支付方式：乙方應于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式一次性支付保證金至甲方指定賬戶2.3保證金退還條件：在合同租賃期限屆滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[天數(shù)]日內(nèi)退還乙方保證金3.租賃費用及支付方式3.1租金金額：人民幣[金額]元/月3.2租金支付方式：乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金至甲方指定賬戶3.3違約金及滯納金：如乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于當月租金[百分比]%的違約金4.合同解除與終止4.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金或逾期支付超過[天數(shù)]日；（2）乙方違反合同約定的租賃用途；（3）乙方違反合同約定的房屋維護義務；（4）乙方有其他嚴重違約行為。（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；（2）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復；（3）甲方有其他嚴重違約行為。4.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿，合同自然終止4.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應書面通知對方，并在通知送達對方之日起[天數(shù)]日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)5.租賃房屋的維護與修繕5.1房屋維護責任：甲方負責租賃房屋及其附屬設施的正常使用，乙方負責租賃期間房屋及附屬設施的日常維護5.2房屋修繕責任：租賃期間，如房屋及其附屬設施發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在[天數(shù)]日內(nèi)予以修復5.3維修費用承擔：因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔；因不可抗力或甲方原因導致的損壞，維修費用由甲方承擔6.租賃房屋的保險6.1保險種類：乙方應自租賃之日起，自行投保財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于租賃房屋及其附屬設施的實際價值6.2保險責任：保險責任范圍應包括火災、盜竊、自然災害等6.3保險費用：保險費用由乙方承擔7.合同附件7.1租賃房屋照片：詳見附件一7.2合同簽訂日期：[具體日期]7.3合同附件清單：詳見附件二8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權在[天數(shù)]內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任大小分擔9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效9.3合同變更效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：如出現(xiàn)本合同第四條規(guī)定的解除條件，任何一方均有權解除合同10.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止的程序：同第四條規(guī)定的程序11.違約責任11.1違約行為界定：本合同約定的違約行為包括但不限于未按時支付租金、違反租賃用途、損壞租賃房屋等11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償計算：違約金的計算方式為：違約金額×[百分比]%；賠償損失的計算方式為：實際損失金額12.法律適用及管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力13.2合同生效時間：同第九條規(guī)定的合同生效條件14.其他約定事項14.1通知送達：本合同項下的通知、文件等，應以書面形式送達，自送達之日起生效14.2合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同附件清單：詳見附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、法律顧問等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可介入合同相關事宜。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.1作為中介方提供信息、協(xié)調(diào)溝通；15.3.2作為擔保方提供擔保服務；15.3.3作為監(jiān)管機構監(jiān)督合同履行情況；15.3.4作為法律顧問提供法律咨詢和意見。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方應明確各自在第三方介入后的責任，具體如下：16.1.1甲方責任：（1）向第三方提供真實、準確的信息；（2）配合第三方履行監(jiān)管職責；（3）確保第三方介入不會影響合同的正常履行；（4）按照本合同約定向第三方支付相關費用。16.1.2乙方責任：（1）向第三方提供真實、準確的信息；（2）配合第三方履行監(jiān)管職責；（3）確保第三方介入不會影響合同的正常履行；（4）按照本合同約定向第三方支付相關費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔；17.1.2第三方在介入本合同過程中，因一般過失造成的損失，由第三方承擔相應責任，但不超過[金額]元；17.1.3第三方在介入本合同過程中，因不可抗力造成的損失，不承擔責任。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用：18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.1.2第三方介入費用應在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。19.第三方變更或退出19.1第三方變更：如第三方需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由變更后的第三方繼續(xù)履行相關職責。19.2第三方退出：如第三方退出，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方或自行履行相關職責。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入行為需符合本合同的規(guī)定。20.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋照片：包括房屋內(nèi)外部環(huán)境、設施設備等，用于確認租賃房屋的現(xiàn)狀和狀態(tài)。2.合同簽訂日期證明：包括合同簽訂時的照片、錄音或錄像等，用于證明合同簽訂的時間和地點。3.合同附件清單：詳細列明所有合同附件的名稱和內(nèi)容，確保合同附件的完整性和準確性。4.租賃房屋權屬證明：包括房產(chǎn)證、租賃合同等，證明甲方對租賃房屋的合法使用權。5.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。6.保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金。7.維修費用清單：詳細列明維修項目的名稱、費用等，用于結算維修費用。8.保險單：證明乙方已投保財產(chǎn)保險。9.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介協(xié)議、擔保協(xié)議等，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。10.爭議解決協(xié)議：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等，明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的租金支付日支付租金，視為違約。示例說明：乙方應在每月5日前支付當月租金，如逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：乙方違反租賃用途責任認定標準：乙方使用租賃房屋的方式、目的等與合同約定不符，視為違約。示例說明：合同約定租賃房屋僅用于商業(yè)用途，但乙方擅自將其用于居住，則構成違約。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋責任認定標準：乙方在使用過程中造成租賃房屋及其附屬設施的損壞，且未在合理期限內(nèi)修復，視為違約。示例說明：乙方在使用過程中導致租賃房屋墻面損壞，未在甲方要求的時間內(nèi)修復，則構成違約。4.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未在約定的交付日期前將房屋交付乙方使用，視為違約。示例說明：合同約定甲方應在2025年1月1日前交付房屋，如未按時交付，則構成違約。5.違約行為：甲方未履行房屋維護義務責任認定標準：甲方未按照合同約定對租賃房屋進行必要的維護和修繕，視為違約。示例說明：租賃房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方未在合理期限內(nèi)進行修復，則構成違約。全文完。2025年度商鋪租賃保證金合同范本1甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃保證金描述1.保證金金額甲方需向乙方支付租賃保證金，金額為______元。保證金用于保證甲方履行租賃合同約定的各項義務。2.保證金退還條件甲方在租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，乙方應在合同解除之日起______個工作日內(nèi)退還保證金。甲方如有違約行為，乙方有權扣除相應違約金后退還剩余保證金。二、租賃保證金支付與退還1.支付方式甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將租賃保證金一次性支付至乙方指定賬戶。2.退還方式乙方退還保證金時，應將退還金額支付至甲方指定的賬戶。三、租賃保證金管理1.保證金管理乙方應設立專門的賬戶管理租賃保證金，確保資金安全。未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪用租賃保證金。2.保證金利息乙方在管理租賃保證金期間，如產(chǎn)生利息，應按______比例（具體比例）支付給甲方。四、其他約定1.違約責任甲方違反租賃合同約定，乙方有權扣除相應違約金。乙方違反租賃合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃場地進行實地查看，如發(fā)現(xiàn)場地不符合要求，有權拒絕簽訂租賃合同。有權根據(jù)租賃需求調(diào)整租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租賃保證金，并按照合同約定支付租金。保持租賃場地的合理使用，不得擅自改變場地用途。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供租賃場地后，有權要求甲方按照約定支付租金和保證金。如因甲方原因導致租賃合同解除，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和質量提供租賃場地。對甲方提供的租賃信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在簽訂租賃合同前應對租賃場地進行實地查看，確保場地符合要求。乙方應在甲方實地查看后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提供場地使用證明文件。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的租賃場地名稱、面積、質量要求以及相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換場地等。七、付款方式與期限1.保證金合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為租賃保證金，即______元（大寫：______）。2.租金租賃期間，甲方應按照合同約定的時間和金額支付租金。3.退還保證金租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，乙方應在合同解除之日起______個工作日內(nèi)退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金或保證金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變場地用途，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供租賃場地，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃場地不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的場地，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因場地問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025年度商鋪租賃保證金合同范本2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃面積1.6租賃用途1.7租賃費用第二章保證金條款2.1保證金金額2.2保證金繳納及退還2.3保證金用途2.4保證金扣除條件2.5保證金賬戶信息第三章租賃合同條款3.1租賃雙方的權利與義務3.2租賃商鋪的維護與管理3.3租賃商鋪的維修責任3.4租賃商鋪的裝修及改造3.5租賃商鋪的轉讓與轉租第四章租賃商鋪的交付與驗收4.1商鋪交付條件4.2商鋪驗收標準4.3驗收程序及時間4.4驗收不合格的處理第五章租賃商鋪的占用與使用5.1商鋪占用范圍5.2商鋪使用規(guī)范5.3商鋪占用面積計算5.4商鋪使用時間規(guī)定第六章租賃費用的計算與支付6.1租金計算方式6.2租金調(diào)整機制6.3其他費用及支付6.4逾期支付的處理第七章違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付7.4違約解除合同的條件第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪租賃面積測量報告10.3附件三：商鋪租賃保證金繳納憑證第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間11.4合同解除時間第十二章合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更或補充的效力第十三章其他約定13.1通知送達方式13.2合同未盡事宜的協(xié)商解決13.3合同解釋與適用法律13.4合同附件的效力第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點14.4合同簽署人簽名蓋章合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式]支付日期：[支付日期]1.5租賃面積實際租賃面積：[實際租賃面積]1.6租賃用途租賃用途描述：[租賃用途描述]1.7租賃費用其他費用：[其他費用]支付方式：[支付方式]第二章保證金條款2.1保證金金額保證金金額：[保證金金額]2.2保證金繳納及退還繳納時間：[繳納時間]退還條件：[退還條件]退還時間：[退還時間]2.3保證金用途保證金用途描述：[保證金用途描述]2.4保證金扣除條件扣除條件：[扣除條件]2.5保證金賬戶信息賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶行：[開戶行]賬號：[賬號]第三章租賃合同條款3.1租賃雙方的權利與義務甲方權利與義務：[甲方權利與義務]乙方權利與義務：[乙方權利與義務]3.2租賃商鋪的維護與管理維護與管理責任：[維護與管理責任]3.3租賃商鋪的維修責任維修責任：[維修責任]3.4租賃商鋪的裝修及改造裝修及改造規(guī)定：[裝修及改造規(guī)定]3.5租賃商鋪的轉讓與轉租轉讓與轉租限制：[轉讓與轉租限制]第四章租賃商鋪的交付與驗收4.1商鋪交付條件交付條件：[交付條件]4.2商鋪驗收標準驗收標準：[驗收標準]4.3驗收程序及時間驗收程序：[驗收程序]驗收時間：[驗收時間]4.4驗收不合格的處理處理方式：[處理方式]第五章租賃商鋪的占用與使用5.1商鋪占用范圍占用范圍：[占用范圍]5.2商鋪使用規(guī)范使用規(guī)范：[使用規(guī)范]5.3商鋪占用面積計算面積計算方法：[面積計算方法]5.4商鋪使用時間規(guī)定使用時間規(guī)定：[使用時間規(guī)定]第六章租賃費用的計算與支付6.1租金計算方式計算方式：[計算方式]6.2租金調(diào)整機制調(diào)整機制：[調(diào)整機制]6.3其他費用及支付其他費用：[其他費用]支付方式：[支付方式]6.4逾期支付的處理處理方式：[處理方式]第七章違約責任7.1違約行為及認定違約行為：[違約行為]認定標準：[認定標準]7.2違約責任承擔責任承擔：[責任承擔]7.3違約金的計算與支付計算方式：[計算方式]支付方式：[支付方式]7.4違約解除合同的條件解除條件：[解除條件]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序無8.4爭議解決期限無第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.甲方未按時交付商鋪或提供必要設施，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)解決；2.乙方未按時支付租金或保證金，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)解決；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面協(xié)議。9.4合同解除或終止后的處理1.乙方應立即騰退商鋪，并承擔由此產(chǎn)生的費用；2.甲方應退還乙方剩余的保證金；3.雙方應就合同解除或終止前產(chǎn)生的費用進行結算。第十章合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪租賃面積測量報告10.3附件三：商鋪租賃保證金繳納憑證第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第九章。11.3合同生效時間[合同生效日期]11.4合同解除時間[合同解除日期]第十二章合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1通知送達方式雙方之間的通知、文件等應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同未盡事宜的協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。13.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜的解釋及適用法律，均以中華人民共和國法律為準。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署日期[合同簽署日期]14.2合同生效日期[合同生效日期]14.3合同簽署地點[合同簽署地點]14.4合同簽署人簽名蓋章[甲方（出租方）簽名蓋章][乙方（承租方）簽名蓋章][日期][甲方（出租方）簽名蓋章][乙方（承租方）簽名蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責任說明：本條款確保甲方在租賃期間承擔起商鋪的維修責任，避免因維修問題導致的乙方損失。1.2租金調(diào)整權限條款：甲方有權根據(jù)市場行情和商鋪的實際使用情況，在合同約定的調(diào)整周期內(nèi)調(diào)整租金。說明：本條款賦予甲方在特定條件下調(diào)整租金的權限，以適應市場變化和商鋪的實際使用需求。1.3甲方提供設施要求條款：甲方應確保商鋪在租賃期間提供必要的設施，包括但不限于水電、消防等。說明：本條款要求甲方在租賃期間提供必要的設施，保障乙方正常經(jīng)營。1.4甲方信息披露條款：甲方應及時向乙方提供商鋪的相關信息，包括但不限于租賃政策、物業(yè)管理規(guī)定等。說明：本條款要求甲方在租賃過程中及時向乙方提供相關信息，保障乙方的知情權。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修限制條款：乙方進行裝修改造前，應征得甲方同意，并按照甲方的要求進行裝修。說明：本條款確保乙方的裝修改造符合甲方的要求，避免對商鋪結構和外觀造成損害。2.2乙方使用范圍限制條款：乙方應在商鋪租賃范圍內(nèi)使用，不得超出約定范圍。說明：本條款限制乙方在商鋪租賃范圍內(nèi)的使用，確保商鋪功能的完整性。2.3乙方經(jīng)營許可條款：乙方在經(jīng)營過程中，應取得相關經(jīng)營許可證，并遵守國家法律法規(guī)。說明：本條款要求乙方在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)，保障合法經(jīng)營。2.4乙方違約責任條款：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：本條款明確乙方的違約責任，保障甲方的合法權益。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。說明：本條款明確中介服務費用的承擔方，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責任條款：中介在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并對提供的信息負責。說明：本條款要求中介在提供服務過程中，保證信息的真實性和合法性。3.3中介保密義務條款：中介在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：本條款要求中介在提供服務過程中，保護雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露。3.4中介合同解除條款：如中介在提供服務過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權解除中介合同。說明：本條款賦予雙方在中介出現(xiàn)重大違約行為時，解除中介合同的權利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：商鋪租賃面積測量報告3.附件三：商鋪租賃保證金繳納憑證4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）6.附件六：乙方經(jīng)營許可證復印件（如有）7.附件七：乙方裝修改造方案（如有）8.附件八：雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或提供必要設施；乙方未按時支付租金或保證金；乙方超出約定范圍使用商鋪；乙方未取得相關經(jīng)營許可證進行經(jīng)營活動；乙方違反合同約定的裝修改造規(guī)定；雙方協(xié)商一致認定的其他違約行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應遵循誠實信用原則；如一方認為對方存在違約行為，應書面通知對方，并提供相關證據(jù)；雙方應在收到違約通知后一定期限內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.保證金：指乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額，用于保證合同的履行。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方按合同約定交付商鋪，并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，并按合同約定收取違約金。3.問題：商鋪出現(xiàn)重大維修問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商確定維修責任及費用。4.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：雙方有權解除中介合同，并要求中介承擔相應責任。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同簽訂；2.保證金繳納及退還；3.商鋪交付與驗收；4.租賃期間商鋪使用及維護；5.租金及費用的支付；6.合同解除與終止；7.爭議解決；8.合同附件的提供與審核。全文完。2025年度商鋪租賃保證金合同范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4違約責任6.保證金條款6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.使用及維護責任7.1租賃物使用規(guī)則7.2租賃物維護責任7.3違約責任8.轉租與分租8.1轉租規(guī)定8.2分租規(guī)定8.3違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法律適用13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《2025年度商鋪租賃保證金合同》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的租賃商鋪的法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商鋪。1.1.5“保證金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的一定金額，用于擔保承租方履行合同義務。1.1.6“違約責任”指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的表述以文字為準，如有歧義，以有利于承租方的解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物名稱：____________________3.2租賃物地址：____________________3.3租賃物面積：____________________平方米3.4租賃物用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3支付時間：____________________5.4違約責任：____________________6.保證金條款6.1保證金金額：____________________元6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件：____________________6.4保證金退還流程：____________________7.使用及維護責任7.1租賃物使用規(guī)則：____________________7.2租賃物維護責任：____________________7.3違約責任：____________________8.轉租與分租8.1轉租規(guī)定8.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。8.1.2承租方若需轉租，應向出租方提交轉租申請，并確保轉租方具備合法經(jīng)營資格。8.2分租規(guī)定8.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物進行分租。8.2.2承租方若需分租，應向出租方提交分租申請，并確保分租方具備合法經(jīng)營資格。8.3違約責任8.3.1若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租或分租，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。9.2.2解除合同的通知應在合同解除條件成就之日起一定期限內(nèi)發(fā)出。9.3解除合同的后果9.3.1合同解除后，承租方應立即停止使用租賃物，并退還給出租方。9.3.2出租方應退還承租方已支付的租金及保證金（如有）。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1承租方未按合同約定支付租金、保證金或其他費用的。10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或損失的。10.2違約責任承擔10.2.1承租方應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權采取法律手段追究承租方的違約責任。10.3違約賠償10.3.1承租方未按合同約定支付租金的，應按日支付違約金，違約金金額為應支付租金的千分之五。10.3.2承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或損失的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用12.2.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在履行本合同時，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關系，與本合同有直接或間接法律關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，應限于其介入范圍內(nèi)，且其責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。3.2第三方責任限額的約定，應在合同中明確，如無約定，則以實際發(fā)生的損失為限。4.第三方權利和義務4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的費用。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行其監(jiān)督和評估職責，確保合同履行的合法性和合規(guī)性。4.2.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方（甲方）的關系5.1.1第三方作為出租方的代理人或中介方，應協(xié)助甲方完成租賃物的出租工作。5.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，向甲方報告租賃物的出租情況。5.2第三方與承租方（乙方）的關系5.2.1第三方作為承租方的代理人或中介方，應協(xié)助乙方完成租賃物的承租工作。5.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，向乙方報告租賃物的承租情況。5.3第三方與合同履行的關系5.3.1第三方在本合同履行過程中的角色和職責，應限于其介入范圍內(nèi)，不替代甲乙雙方的任何權利和義務。5.3.2第三方應確保其介入行為不損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。6.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。6.2第三方介入時的違約責任6.2.1第三方未履行合同約定的監(jiān)督和評估職責，導致甲乙雙方合法權益受損的，應承擔相應的違約責任。6.2.2第三方介入行為違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任。6.3第三方介入時的費用承擔6.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應根據(jù)合同約定和實際情況，由甲乙雙方合理分擔。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的具體信息，包括名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。明確租賃物的使用年限和狀況。列出租賃物的附屬設施和設備。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求和說明：規(guī)定租賃物的使用范圍和限制。明確租賃物的維護保養(yǎng)責任。規(guī)定租賃物的安全使用規(guī)范。3.附件三：租賃物交接記錄詳細要求和說明：記錄租賃物交接的時間、地點、參與人員等。列出租賃物交接時的狀況，包括損壞、瑕疵等。確認雙方對租賃物交接狀況的認可。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：記錄租金支付的日期、金額、支付方式等。確認租金支付的真實性和有效性。5.附件五：保證金退還憑證詳細要求和說明：記錄保證金退還的日期、金額、退還方式等。確認保證金退還的真實性和有效性。6.附件六：違約行為通知詳細要求和說明：記錄違約行為的日期、內(nèi)容、涉及人員等。確認違約行為的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按合同約定支付租金。承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租或分租。出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。出租方未按合同約定退還保證金。2.責任認定標準違約行為的認定標準應以合同約定和法律法規(guī)為準。違約責任的認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失來確定。3.違約責任示例說明承租方未按合同約定支付租金，逾期超過30天，應支付每日租金千分之五的違約金。承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。2025年度商鋪租賃保證金合同范本4甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃保證金描述1.保證金金額甲方需向乙方支付租賃保證金，金額為______元。保證金用于保障乙方在租賃期間權益的實現(xiàn)，包括但不限于租金的收取、租賃合同的履行等。2.保證金退還條件甲方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，乙方應在______個工作日內(nèi)退還甲方全部保證金。如甲方有違約行為，乙方有權扣除相應的違約金后退還剩余保證金。二、租賃保證金支付與退還1.支付方式甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式向乙方支付全部租賃保證金。2.退還方式乙方在退還保證金時，應通過銀行轉賬的方式將保證金退還至甲方指定的賬戶。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。對于后續(xù)的交貨時間，乙方應根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成交貨。2.交貨地點乙方將商鋪交付至甲方指定的地點，具體地址為______（詳細地址）。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對商鋪進行必要的包裝，確保在運輸過程中不受損壞。包裝應標明商鋪名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責任乙方承擔商鋪運輸至交貨地點的費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生商鋪損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同規(guī)格和質量的商鋪，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)租賃需求調(diào)整租賃期限，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租賃保證金，并按照合同約定支付租金。為乙方提供租賃商鋪所需的配合，如辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供商鋪后，有權要求甲方按照約定支付保證金。如因甲方原因導致交租延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付商鋪。對甲方提供的與租賃相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付商鋪前應對商鋪進行自檢，確保商鋪符合合同要求。甲方在收到商鋪后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪名稱、規(guī)格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換商鋪等。七、付款方式與期限1.保證金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為保證金，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應在每月的______日前支付下一個月的租金，具體金額為______元。3.保證金退還租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，乙方應在______個工作日內(nèi)退還甲方全部保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付保證金或租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的商鋪，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付商鋪，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的保證金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商鋪，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025年度商鋪租賃保證金合同范本5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、商鋪租賃基本情況1.商鋪位置及面積2.商鋪用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.付款日期及金額三、保證金條款1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金利息4.保證金賬戶信息四、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務五、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算方式4.違約金支付方式六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用承擔八、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更效力4.合同變更通知九、合同附件1.商鋪租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關文件十、其他約定事項1.溝通方式2.通知送達3.合同份數(shù)及保管4.合同解釋權十一、合同解除及終止后的處理1.商鋪返還2.裝修及設施設備處理3.租金結算4.保證金退還十二、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.合同解除及終止后的爭議解決2.合同解除及終止后的法律手續(xù)3.合同解除及終止后的其他事宜十三、合同簽訂及生效日期1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同備案十四、合同解除及終止后的其他約定事項1.合同解除及終止后的費用承擔2.合同解除及終止后的資料退還3.合同解除及終止后的保密義務4.合同解除及終止后的其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪租賃保證金合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：（1）出租方名稱：_________________（2）出租方地址：_________________（3）出租方法定代表人：_____________（4）承租方名稱：_________________（5）承租方地址：_________________（6）承租方法定代表人：_____________4.合同簽訂地點：_________________二、商鋪租賃基本情況1.商鋪位置及面積：_________________2.商鋪用途：_________________3.租賃期限：從____年__月__日起至____年__月__日止4.租金及支付方式：每月租金為人民幣____元，支付方式為每月前一日支付5.付款日期及金額：每月__日支付，金額為人民幣____元三、保證金條款1.保證金金額及支付方式：保證金總額為人民幣____元，支付方式為一次性支付2.保證金退還條件：（1）租賃期滿且承租方無違約行為（2）合同解除或終止后，無違約責任或雙方協(xié)商一致3.保證金利息：保證金自支付之日起按中國人民銀行同期存款利率計算利息4.保證金賬戶信息：_________________四、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利：（1）有權要求承租方遵守合同約定（2）有權監(jiān)督承租方對商鋪的使用情況（3）有權在租賃期內(nèi)調(diào)整租金（如雙方另有約定）2.租賃方義務：（1）提供符合約定條件的商鋪（2）保證商鋪的安全使用（3）協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)3.出租方權利：（1）有權要求承租方按時支付租金（2）有權要求承租方合理使用商鋪（3）有權在租賃期滿或合同解除時收回商鋪4.出租方義務：（1）提供合格的商鋪租賃服務（2）保證商鋪的合法合規(guī)（3）在合同解除時退還承租方保證金五、違約責任1.租賃方違約責任：（1）未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金（2）違反合同約定的，應承擔違約責任2.出租方違約責任：（1）未提供符合約定條件的商鋪的，應退還租金及賠償損失（2）違反合同約定的，應承擔違約責任3.違約金計算方式：按照中國人民銀行同期貸款利率計算4.違約金支付方式：在違約事實發(fā)生后__日內(nèi)支付六、合同解除及終止1.合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同終止條件：（1）租賃期滿（2）雙方同意終止合同3.合同解除及終止程序：按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的方式進行4.合同解除及終止后的處理：（1）退還保證金（2）結算租金及其他費用七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：_________________3.爭議解決程序：按照相關法律規(guī)定及爭議解決機構的規(guī)定進行4.爭議解決費用承擔：根據(jù)爭議解決結果及雙方協(xié)商一致的原則承擔八、合同生效及變更1.合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議3.合同變更效力：變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力4.合同變更通知：變更通知應在變更內(nèi)容實施前__日內(nèi)送達對方九、合同附件1.商鋪租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關文件十、其他約定事項1.溝通方式：雙方通過書面或口頭方式進行溝通，以書面溝通為準2.通知送達：通知送達以實際收到為準，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進行3.合同份數(shù)及保管：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，各份具有同等法律效力4.合同解釋權：本合同如有歧義，按有利于保護非過錯方的原則進行解釋十一、合同解除及終止后的處理1.商鋪返還：租賃期滿或合同解除后，承租方應將商鋪及附屬設施完好無損地返還給出租方2.裝修及設施設備處理：租賃期間，承租方對商鋪進行的裝修及添置的設施設備，合同解除后歸出租方所有3.租金結算：合同解除或終止后，雙方應在__日內(nèi)結算租金及其他費用4.保證金退還：在合同解除或終止且無違約責任的情況下，出租方應在__日內(nèi)退還保證金十二、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.合同解除及終止后的爭議解決：按照第七章約定的爭議解決方式進行2.合同解除及終止后的法律手續(xù)：雙方應依法辦理相關法律手續(xù)3.合同解除及終止后的其他事宜：雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事宜十三、合同簽訂及生效日期1.合同簽訂日期：____年__月__日2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同備案：本合同需報送相關部門備案十四、合同解除及終止后的其他約定事項1.合同解除及終止后的費用承擔：雙方應根據(jù)合同約定及實際情況承擔相關費用2.合同解除及終止后的資料退還：合同解除或終止后，雙方應退還對方提供的所有資料3.合同解除及終止后的保密義務：雙方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務4.合同解除及終止后的其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他約定事項出租方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________承租方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪使用限制條款：1.1甲方有權對承租方使用商鋪的范圍和方式進行限制，確保商鋪的合法合規(guī)使用。1.2未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將商鋪用于非法活動或與商鋪用途不符的經(jīng)營活動。1.3甲方有權對承租方進行定期檢查，確保其遵守商鋪使用限制。2.商鋪裝修及改造條款：2.1承租方在租賃期間進行裝修或改造，需事先取得甲方的書面同意。2.2裝修或改造方案需符合甲方的要求，不得影響商鋪的結構安全和使用功能。2.3裝修或改造完成后，承租方應將商鋪恢復原狀，并承擔相應的費用。3.商鋪轉租條款：3.1承租方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉租、分租或轉借給他人使用。3.2甲方有權對轉租行為進行審查，并有權拒絕不符合要求的轉租申請。3.3甲方有權要求承租方承擔因轉租行為而產(chǎn)生的任何責任。4.商鋪維修及保養(yǎng)條款：4.1甲方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.2承租方在使用過程中，應合理使用商鋪，避免人為損壞。4.3承租方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方進行修復。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.租金調(diào)整條款：1.1乙方有權根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。1.2租金調(diào)整需提前__個月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.3租金調(diào)整后的合同，承租方應繼續(xù)履行合同約定的義務。2.商鋪使用期限延長條款：2.1乙方有權在合同到期前，與承租方協(xié)商延長租賃期限。2.2延長租賃期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3延長租賃期限后的合同，承租方應繼續(xù)履行合同約定的義務。3.商鋪轉租條款：3.1乙方有權將商鋪轉租給他人，但需提前__個月通知承租方。3.2乙方轉租時，應確保新的承租方符合合同約定，并承擔相應的責任。3.3乙方轉租后，承租方應繼續(xù)履行合同約定的義務。4.商鋪維修及保養(yǎng)條款：4.1乙方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.2承租方在使用過程中，應合理使用商鋪，避免人為損壞。4.3承租方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或損壞時，應及時通知乙方進行修復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：1.1中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2中介費用應在合同簽訂時一次性支付給中介方。2.中介責任條款：2.1中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。2.2中介方在合同履行過程中，應履行中介職責，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.中介保密條款：2.1中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。2.2中介方不得泄露或利用本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密謀取不正當利益。4.中介爭議解決條款：2.1中介方與雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.保證金收據(jù)3.商鋪位置及面積圖4.商鋪用途證明5.租賃期限證明6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.甲方法定代表人身份證明9.乙方法定代表人身份證明10.中介服務協(xié)議（如有）11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定條件的商鋪；甲方未保證商鋪的合法合規(guī)使用；乙方未按時支付租金；乙方違反商鋪使用限制；乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修或改造；乙方未經(jīng)甲方同意轉