二零二五年度智慧社區(qū)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度智慧社區(qū)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、車位租賃1.租賃車位位于_______，車位編號(hào)為_______。2.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。3.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。4.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保證車位的正常使用，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)。5.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位，否則甲方有權(quán)解除本合同。6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將車位交還甲方，并保持車位的完好。二、物業(yè)管理服務(wù)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：車位清潔、綠化、秩序維護(hù)等。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按時(shí)支付。4.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求甲方更換物業(yè)管理公司。5.物業(yè)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。三、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的滯納金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。二、第三方介入原因及類型1.中介方：為促成本合同的簽訂，甲乙雙方同意引入中介方提供中介服務(wù)。2.擔(dān)保方：為確保本合同的履行，甲乙雙方同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。3.監(jiān)理方：為保證車位及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，甲乙雙方同意引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)。4.評(píng)估方：為確定車位的價(jià)值，甲乙雙方同意引入評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______倍。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：（1）負(fù)責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，促成本合同的簽訂。（2）對(duì)本合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保方：（1）保證在擔(dān)保期限內(nèi)，乙方按約定支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）在本合同履行過程中，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.監(jiān)理方：（1）對(duì)本合同履行過程中車位及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。（2）對(duì)本合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.評(píng)估方：（1）對(duì)本合同涉及的車位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）對(duì)本合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：（1）中介方與甲乙雙方之間，僅存在中介服務(wù)關(guān)系，不參與本合同的履行。（2）中介方對(duì)本合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方與甲乙雙方之間，存在擔(dān)保服務(wù)關(guān)系，不參與本合同的履行。（2）擔(dān)保方對(duì)本合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方與甲乙雙方之間，存在監(jiān)理服務(wù)關(guān)系，不參與本合同的履行。（2）監(jiān)理方對(duì)本合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.評(píng)估方：（1）評(píng)估方與甲乙雙方之間，存在評(píng)估服務(wù)關(guān)系，不參與本合同的履行。（2）評(píng)估方對(duì)本合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更及退出1.任何一方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方退出后，由甲乙雙方另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同。七、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細(xì)要求：包含車位的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件為租賃合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有與車位租賃相關(guān)的條款。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件明確了物業(yè)服務(wù)的范圍和費(fèi)用，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：如引入中介方，本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的條款和責(zé)任。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：如引入擔(dān)保方，本附件應(yīng)明確擔(dān)保的具體條款和責(zé)任。5.附件五：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件明確了監(jiān)理服務(wù)的范圍和費(fèi)用，以及監(jiān)理方的責(zé)任。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含車位價(jià)值評(píng)估的方法、結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于租賃房產(chǎn)證、物業(yè)管理規(guī)定等。說明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供車位，導(dǎo)致乙方無法使用。乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，影響乙方正常使用。第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______元（大寫：_______元整）。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_______元（大寫：_______元整）。物業(yè)服務(wù)違約：物業(yè)應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_______元（大寫：_______元整）。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.示例說明：甲方未按約定提供