房產(chǎn)個人出售合同范本

房產(chǎn)個人出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

甲方愿意購買乙方持有的房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。

1.2房產(chǎn)面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全。

1.3房產(chǎn)用途為住宅，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方持有的房產(chǎn)。

2.2乙方有權(quán)按照本合同約定出售該房產(chǎn)給甲方。

2.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付房價款。

2.4乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.5甲方應(yīng)如實(shí)提供自己的身份信息，并按照約定時間支付房價款。

2.6乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給甲方。

第三條價格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付房價款的×%，即人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

3.3剩余的房價款，甲方應(yīng)在與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。

第四條履行期限

4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在×日內(nèi)支付房價款的×%。

4.2乙方應(yīng)在甲方支付房價款后×日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在×日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的×%。

5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的買賣、價格支付、交付及過戶等事宜。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號，面積為××平方米的住宅。

2.房價款：指甲方向乙方支付的房產(chǎn)交易價格，包括房款及稅費(fèi)等。

3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方持有的房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照本合同約定支付房價款。甲方應(yīng)如實(shí)提供自己的身份信息，并按照約定時間支付房價款。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方有權(quán)按照本合同約定出售該房產(chǎn)給甲方。乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給甲方。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付房價款的×%，即人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。剩余的房價款，甲方應(yīng)在與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。房價款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名詳見本合同附件。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方應(yīng)在×日內(nèi)支付房價款的×%。乙方應(yīng)在甲方支付房價款后×日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在×日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的×%。

6.2甲方違反本合同約定，未能按期支付房價款，乙方有權(quán)按逾期付款金額每天計算逾期利息，并有權(quán)解除本合同。

6.3乙方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或存在虛假陳述等情形，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

6.4若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方因不可抗力而遭受的損失，應(yīng)由責(zé)任方予以合理賠償。

6.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時由雙方協(xié)商確定。）

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動、政策調(diào)整等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限。

7.5如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方因不可抗力而遭受的損失，應(yīng)由責(zé)任方予以合理賠償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2如雙方同意，爭議可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁地點(diǎn)為××市，適用××仲裁規(guī)則。

8.3無論采取訴訟還是仲裁方式解決爭議，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

8.4仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時由雙方協(xié)商確定。）

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在發(fā)送之日視為已收到。

9.2合同變更

本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后；

（3）法律規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

9.5合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求，包括但不限于損害賠償請求。

第十條附則

10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3