整個(gè)商場租賃合同范本

整個(gè)商場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“整商購物廣場有限公司”，是一家在中國XX省XX市XX區(qū)注冊的有限責(zé)任公司，其注冊地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方主要從事購物中心的管理與運(yùn)營業(yè)務(wù)，擁有豐富的商業(yè)資源和經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“全購貿(mào)易有限公司”，是一家同樣在XX省XX市XX區(qū)注冊的有限責(zé)任公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方主要從事商品銷售業(yè)務(wù)，擁有豐富的商品資源和銷售渠道。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為購物廣場的出租方和管理方，擁有該廣場的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。乙方作為商品銷售方，希望租賃甲方的場地進(jìn)行商品展示和銷售。雙方基于共同發(fā)展和互惠互利的原則，達(dá)成此租賃合同，乙方將在甲方購物廣場租賃場地進(jìn)行商品銷售活動(dòng)。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為雙方的合作提供法律保障，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方購物廣場作為成熟的商業(yè)綜合體，需要引入各類商品和服務(wù)以滿足消費(fèi)者的需求，乙方作為具有豐富商品資源的銷售方，希望利用甲方購物廣場的人流量和商業(yè)氛圍進(jìn)行商品銷售。雙方通過友好協(xié)商，決定建立租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在此背景下，雙方達(dá)成此租賃合同，乙方將在甲方購物廣場租賃場地進(jìn)行商品銷售活動(dòng)。甲方作為出租方和管理方，有責(zé)任提供合適的租賃場地和相關(guān)的經(jīng)營管理服務(wù)，乙方作為承租方和銷售方，有責(zé)任按照約定的條款進(jìn)行商品銷售和支付租金。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方及管理者與乙方作為承租方及銷售者之間的租賃關(guān)系，具體涉及甲方將其購物廣場的部分場地租賃給乙方進(jìn)行商品銷售，乙方則需按照約定的條款支付租金并遵守甲方的管理規(guī)則。合同范圍包括租賃場地的具體位置、面積、使用期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

-甲方：指整商購物廣場有限公司，作為出租方和管理方。

-乙方：指全購貿(mào)易有限公司，作為承租方和銷售方。

-租賃場地：指甲方購物廣場中由乙方租賃用于商品銷售的區(qū)域。

-租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費(fèi)用。

-租賃期限：指乙方租賃甲方場地的具體時(shí)間期限。

-違約：指任何一方未能履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的條款支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守甲方的管理規(guī)則和購物中心的相關(guān)規(guī)定。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

4.甲方應(yīng)保證租賃場地的安全性和適宜性，確保乙方能夠順利進(jìn)行商品銷售。

5.甲方應(yīng)提供乙方所需的必要設(shè)施和服務(wù)，以支持乙方的商品銷售活動(dòng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定的條款使用租賃場地進(jìn)行商品銷售。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以支持其商品銷售活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方支付租金。

4.乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)則和購物中心的相關(guān)規(guī)定，確保其銷售活動(dòng)符合甲方的要求。

5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其銷售商品的質(zhì)量、安全和合法性，并對(duì)消費(fèi)者的投訴和糾紛負(fù)責(zé)解決。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)按以下價(jià)格和條件向甲方支付租金：

1.租金金額：人民幣XX萬元整（小寫：XX0,000.00元），每年。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金支付周期為每季度一次，每季度初的10天內(nèi)支付上一季度的租金。

4.價(jià)格調(diào)整：合同期限內(nèi)，租金價(jià)格不得調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。

5.滯納金：乙方若未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比率為本金日利率的1%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.租賃期限：乙方租賃甲方場地的期限為合同有效期內(nèi)。

2.合同續(xù)約：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動(dòng)終止。

3.提前終止：除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得提前終止本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約：如乙方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額10%作為違約金。

4.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的一切直接和間接損失。

5.合同終止：如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何違約問題。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁令等）以及社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行責(zé)任將暫停，雙方均不承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.措施：受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后立即恢復(fù)履行本合同。

4.不可抗力事件的證明：受影響方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等，以證明不可抗力事件的存在和影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至中國仲裁協(xié)會(huì)設(shè)立的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁裁決未能解決爭議，或任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決語言：爭議解決過程中，雙方應(yīng)以中文為溝通和訴訟語言。

6.訴訟或仲裁費(fèi)用：除合同另有規(guī)定外，仲裁或訴訟費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

（注：以上內(nèi)容為合同范本的一部分，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊和聲明應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同一旦簽署，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。

b.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服該不可抗力事件。

4.合同解除：在任何情況下，解除本合同均應(yīng)通過雙方書面同意。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件