隨州租房合同范本

隨州租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為隨州市XXX房地產(chǎn)有限公司，依法在隨州市工商行政管理局注冊(cè)成立，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：XXXXXXXXXXXX，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXX，地址位于隨州市曾都區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為隨州市YYY租賃有限公司，依法在隨州市工商行政管理局注冊(cè)成立，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：XXXXXXXXXXXX，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXX，地址位于隨州市曾都區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有隨州市XXX地塊的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，計(jì)劃建設(shè)成為住宅小區(qū)。乙方作為租賃公司，具備租賃房產(chǎn)的能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方為了實(shí)現(xiàn)共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將隨州市XXX地塊的房產(chǎn)項(xiàng)目全權(quán)委托給乙方進(jìn)行租賃管理，乙方則承諾按照甲方的要求進(jìn)行租賃運(yùn)營(yíng)，并支付約定的租金。

本合同旨在明確雙方在此次租賃合作中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。本合同的內(nèi)容包括租賃房產(chǎn)的概況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約____年。除非合同一方明確表示不再續(xù)約，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。

在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃項(xiàng)目的穩(wěn)定和發(fā)展。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在隨州市XXX地塊房產(chǎn)租賃項(xiàng)目中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的租賃、管理、維護(hù)、維修、租金的支付與收取、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指隨州市XXX房地產(chǎn)有限公司，依法在隨州市工商行政管理局注冊(cè)成立，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：XXXXXXXXXXXX，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXX，地址位于隨州市曾都區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三。

2.乙方：指隨州市YYY租賃有限公司，依法在隨州市工商行政管理局注冊(cè)成立，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：XXXXXXXXXXXX，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXX，地址位于隨州市曾都區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四。

3.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)并同意出租的位于隨州市XXX地塊的房產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

2.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，確保房產(chǎn)的安全和合法性。

3.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)在租賃期間具備合格的居住條件，如有需要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、維護(hù)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于戶籍登記、用水用電等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化等。

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方支付租金的同時(shí)，應(yīng)支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。公共費(fèi)用的具體金額按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由乙方支付。

3.租金和公共費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，雙方可在本合同中約定，或者另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

第五條履行期限

本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約____年。除非合同一方明確表示不再續(xù)約，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。

在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃項(xiàng)目的穩(wěn)定和發(fā)展。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，未能履行或者未能完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

3.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分所占合同約定金額的【】%支付遲延履行違約金。

4.一方提前解除合同的，應(yīng)按照提前解除部分所占合同約定金額的【】%支付提前解除違約金。

5.一方違反合同約定，涉及刑事責(zé)任的，除承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。

6.本合同違約金的計(jì)算和支付，雙方可在本合同中約定，或者另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方可能違反合同約定，應(yīng)在合同履行期限內(nèi)通知對(duì)方，并要求對(duì)方在合理期限內(nèi)改正。對(duì)方未能改正的，一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并按照合同約定履行通知義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效為三年，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。

4.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交租賃房產(chǎn)、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同