專業(yè)鋪面出租合同范本

專業(yè)鋪面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區(qū)XX路XX號”，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，地址位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市海淀區(qū)YY路YY號”，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，地址位于北京市海淀區(qū)YY路YY號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話

合同簡介：

基于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的鋪面出租權(quán)，并且乙方需要尋找合適的鋪面進行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定就甲方出租鋪面一事達成合作。本合同旨在明確雙方在此次租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和公開。本合同的簽訂對于雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方將其位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的鋪面出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式使用該鋪面，雙方在此基礎(chǔ)上明確各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括鋪面的租賃、租金支付、使用范圍、維修責(zé)任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.鋪面：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的具體租賃區(qū)域。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的鋪面租賃費用。

3.使用范圍：指乙方在租賃鋪面期間可以進行的活動和經(jīng)營范圍。

4.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃過程中對鋪面及設(shè)施進行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并確保鋪面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。

（2）甲方有義務(wù)在租賃開始前向乙方提供鋪面的相關(guān)信息，并保證鋪面的設(shè)施齊全、功能正常。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)鋪面的整體維護和安全，確保乙方正常經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

（2）乙方有義務(wù)按照約定的時間和方式支付租金，并按照合同約定使用鋪面。

（3）乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管鋪面設(shè)施，不得擅自改動、損壞，并在合同終止時將鋪面交還給甲方。

（4）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在鋪面內(nèi)進行違法活動。

合同范本剩余部分因篇幅限制，無法一次性提供完整，請根據(jù)實際需求分批次詢問，我將為您提供后續(xù)內(nèi)容。

第四條價格與支付條件

乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月的租金，具體支付時間在每月的第一交易日。租金支付金額為人民幣XX元整。乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費、水電費等費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃鋪面，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜進行協(xié)商。任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租賃開始日期、租金支付日期等，均以本合同約定的日期為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的額的____%。

2.甲方未按約定提供鋪面或者提供的鋪面不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)拒絕提供鋪面，并要求乙方支付違約金。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力結(jié)束后盡快協(xié)商解決。

5.除本合同另有約定外，一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

6.一方違反本合同，導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。

本合同范本剩余部分因篇幅限制，無法一次性提供完整，請根據(jù)實際需求分批次詢問，我將為您提供后續(xù)內(nèi)容。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及疾病流行等。一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于履行本合同項下的義務(wù)，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并通知對方。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行連續(xù)超過____天，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者合同的履行變得不經(jīng)濟，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照公平原則分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定，任何一方均不得將爭議提交仲裁或其他第三方解決。訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同履行地的人民法院進行，適用中華人民共和國的法律。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的相關(guān)費用。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟費用。如果雙方都有責(zé)任，費用應(yīng)按照法院判決或仲裁裁決的比例分擔(dān)。

本合同范本剩余部分因篇幅限制，無法一次性提供完整，請根據(jù)實際需求分批次詢問，我將為您提供后續(xù)內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、申請、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。書面通知在送達對方時生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依法或本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用與解釋：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決條款處理。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

第十條附則

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于鋪面現(xiàn)狀照片、租金支付明細表、設(shè)施設(shè)備清單等。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽