房屋商業(yè)合同范本

房屋商業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣诵彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請?zhí)顚懝咀鶛C號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣诵彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請?zhí)顚懝咀鶛C號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，簡稱“該房產(chǎn)”，乙方擬購買/租賃該房產(chǎn)用以開設商業(yè)店鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作為該房產(chǎn)的擁有者，具備合法的出售/出租權；

2.乙方具備購買/租賃該房產(chǎn)的意向和能力，且擬用于開設商業(yè)店鋪；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同簽訂本合同。

二、合作前提條件

1.甲方應確保該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律限制；

2.乙方應保證按照本合同約定用途使用該房產(chǎn)，并按時支付購買/租賃款項；

3.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的要求。

本合同旨在明確雙方在購買/租賃該房產(chǎn)過程中的權利與義務，確保雙方權益得到保障，同時促進雙方合作關系的順利發(fā)展。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租該房產(chǎn)，乙方購買/租賃該房產(chǎn)用以開設商業(yè)店鋪。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方同意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方，并提供相關權屬證明文件；

2.乙方同意按照約定用途購買/租賃該房產(chǎn)，并支付相應的購買/租賃款項；

3.雙方約定房屋交付、裝修、使用、維護、變更及解除合同等相關事項。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)；

2.“購買/租賃款項”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)購買/租賃費用；

3.“合同期限”指本合同自簽訂之日起至合同終止或解除之日止的期間；

4.“商業(yè)店鋪”指乙方根據(jù)本合同約定，在該房產(chǎn)內(nèi)開設的用于商業(yè)經(jīng)營的場所。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取購買/租賃款項；

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用該房產(chǎn)，并確保乙方合法經(jīng)營；

（3）甲方有權在合同期限內(nèi)監(jiān)督乙方對該房產(chǎn)的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

2.義務：

（1）甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律限制；

（2）甲方應按約定時間向乙方交付該房產(chǎn)，并提供相關權屬證明文件；

（3）甲方應在合同期限內(nèi)負責該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及保險等事宜；

（4）甲方不得干預乙方合法經(jīng)營，除非乙方違反合同約定。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用該房產(chǎn)，并享有合法的經(jīng)營權益；

（2）乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)提供必要的維修、保養(yǎng)及保險服務；

（3）乙方有權在合同期滿后優(yōu)先購買/續(xù)租該房產(chǎn)。

2.義務：

（1）乙方應按照約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途；

（2）乙方應按時支付購買/租賃款項，如有逾期，應承擔相應的違約責任；

（3）乙方應妥善保管該房產(chǎn)，合理使用，并負責日常維護保養(yǎng)；

（4）乙方在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)，應事先征得甲方同意；

（5）合同期滿或解除合同后，乙方應將房產(chǎn)恢復原狀，并按約定時間退還甲方。

第四條價格與支付條件

1.該房產(chǎn)的購買/租賃價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方應按照以下支付方式及時間向甲方支付購買/租賃款項：

（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/匯票/現(xiàn)金支付；

（2）支付時間：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方應支付購買/租賃款項的______%；剩余款項在合同生效后______個月內(nèi)付清。

3.若乙方逾期支付購買/租賃款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款部分的滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)向乙方交付該房產(chǎn)，并辦理完畢相關權屬過戶手續(xù)。

3.乙方應在合同履行期限內(nèi)按照約定用途使用該房產(chǎn)，并按時支付購買/租賃款項。

4.合同到期或提前解除合同時，乙方應按約定時間將房產(chǎn)退還甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未辦理完畢權屬過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購買/租賃款項的______%；

（2）甲方違反合同約定，干預乙方合法經(jīng)營，應承擔相應的違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金計算方式為：乙方因甲方違約所造成的實際損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付購買/租賃款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款部分的滯納金，并有權解除合同；

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：購買/租賃款項的______%；

（3）合同到期或解除合同時，乙方未按約定時間將房產(chǎn)退還甲方，應承擔相應的違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金計算方式為：因乙方違約所造成的實際損失；

（4）乙方在合同期限內(nèi)損壞房產(chǎn)或未妥善保管房產(chǎn)，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權利和義務暫停履行，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

4.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并采取合理措施避免損失擴大。否則，未盡力減少損失的一方應自行承擔擴大的損失部分。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.雙方在解決爭議過程中，應遵守誠實信用原則，積極履行各自的舉證義務，確保爭議得到公正、及時的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并采用快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的共識。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、款項結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議