租賃門面合同范本簡(jiǎn)單

租賃門面合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)”，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的有限公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為商品銷售。公司注冊(cè)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市海淀區(qū)YY路ZZ號(hào)”，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的個(gè)體工商戶，主要經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲服務(wù)。個(gè)體工商戶注冊(cè)地址為北京市海淀區(qū)YY路ZZ號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的門面房一間，乙方有意租賃該門面房用于餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，旨在保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方作為出租方，擁有門面房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方作為承租方，有權(quán)使用門面房進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的內(nèi)容包括租賃期限、租金、付款方式、違約責(zé)任等方面的約定。雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

本合同的簽訂旨在確立甲乙雙方在租賃門面房方面的合作關(guān)系，為雙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。如在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向門面房所在地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。

在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序，確保合同的合法、合規(guī)履行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂目的是確立甲乙雙方在租賃位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的門面房方面的合作關(guān)系，為乙方提供合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲方則獲取租金收入。本合同涉及的具體內(nèi)容包括租賃期限、租金、付款方式、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“甲方”：指北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的門面房的產(chǎn)權(quán)人及出租方。

2.“乙方”：指北京市海淀區(qū)YY路ZZ號(hào)的個(gè)體工商戶，承租方。

3.“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用門面房的期限。

4.“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的門面房租賃費(fèi)用。

5.“違約金”：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供門面房給乙方使用，確保門面房的正常使用功能。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和維修工作。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金給甲方，如有逾期，應(yīng)支付違約金。

3.乙方應(yīng)合理使用門面房，并負(fù)責(zé)門面房?jī)?nèi)部的裝修和設(shè)施維護(hù)工作。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面房使用權(quán)，不得在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)門面房經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：門面房的月租金為人民幣_(tái)___元。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前將租金支付給甲方。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月租金到期日前支付租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的1%。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.續(xù)租：合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。

4.提前終止：除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定提供門面房或門面房不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

b.如甲方擅自提前終止本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

b.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面房使用權(quán)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

c.如乙方在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

d.如乙方未按約定使用門面房，導(dǎo)致門面房損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：如在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向門面房所在地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政府行為（如強(qiáng)制性征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：如果本合同的履行因不可抗力事件受到影響或無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.履行調(diào)整：在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同的履行計(jì)劃，以便盡可能地減少不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極溝通，盡力解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向門面房所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。

3.仲裁：如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未在合同中約定仲裁，或仲裁裁決不服的，任何一方均可向門面房所在地的人民法院提起訴訟。法院審理的結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。如雙方約定仲裁，仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

6.律師費(fèi)用：一方如聘請(qǐng)律師代理爭(zhēng)議解決，所產(chǎn)生的律師費(fèi)用由該方承擔(dān)。雙方可另行協(xié)商承擔(dān)方式。

本合同的不可抗力條款和爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在遇到不可預(yù)見的情況時(shí)，能夠通過合理的方式解決爭(zhēng)議，減輕雙方的責(zé)任，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，同時(shí)積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，應(yīng)采用書面形式，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。變更或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的原則和精神相抵觸。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議。

b.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。

d.乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

4.合同解除：本合同在下列情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同。

b.乙方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用門面房，并按照甲方的要求遷離門面房?jī)?nèi)的全部物品。乙方應(yīng)支付至解除或終止日期止的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括門面房的產(chǎn)權(quán)證明、乙方經(jīng)營(yíng)范圍的許可證明等。附件為本合同不可分割的一部分，具