購買房合同范本

購買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有意購買乙方名下位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方為該房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.1甲方為滿足其業(yè)務發(fā)展需要，需購買該房產(chǎn)作為辦公場所。

1.2乙方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的完全權(quán)利。

1.3雙方對彼此的資信、實力及誠意進行了充分的了解，確認對方具備履行本合同的能力。

1.4雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方名下的該房產(chǎn)。

本合同范本旨在明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務，確保雙方合法權(quán)益得到保障。以下為雙方具體的權(quán)利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，雙方應嚴格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的該房產(chǎn)，以滿足甲方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方支付購房款，乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)，并確保甲方在合同約定的條件下取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。合同范圍涵蓋房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價款支付、稅費承擔、交付使用等事項。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語的定義如下：

1.“該房產(chǎn)”：指甲方購買的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設施。

2.“購房款”：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買該房產(chǎn)的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并承擔購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.甲方在房產(chǎn)交付使用后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合法使用、轉(zhuǎn)讓、出租等。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)將該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶給甲方，并確保房產(chǎn)過戶過程中的合法合規(guī)。

3.乙方應保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務糾紛等問題，并承擔因房產(chǎn)瑕疵導致的法律責任。

4.乙方應在房產(chǎn)交付使用前，將該房產(chǎn)的實際情況告知甲方，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設備、設施等。

5.乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。

6.乙方在房產(chǎn)過戶給甲方后，不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵循合同約定，確保對方合法權(quán)益得到保障。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的____%作為定金，即人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整），甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付定金的時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。

2.甲方支付剩余購房款的時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。

3.乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間：本合同生效后____個月內(nèi)。

4.乙方交付房產(chǎn)的時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付剩余購房款后____個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未按約定時間支付定金或剩余購房款，每逾期一日，應支付逾期付款金額的____%作為違約金。

2.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付完畢購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金的雙倍作為違約金。

3.若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶延遲，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并支付給乙方相應的違約金。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付逾期違約金，金額為購房款的____%。

2.若乙方在房產(chǎn)過戶前將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設定他項權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付定金的雙倍作為違約金。

3.若房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、債務糾紛等問題，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應支付逾期交付違約金，金額為購房款的____%。

雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔上述違約責任。同時，守約方還有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，要求違約方賠償因其違約行為導致的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫時中止履行本合同，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復履行本合同。如受不可抗力影響導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交______仲裁委員會按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

雙方確認，在爭議解決期間，應遵守本合同的其他約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。雙方同意以下地址為有效送達地址，直至任何一方書面通知變更地址：

-甲方：____________________

-乙方：____________________

任何一方變更地址，應提前五個工作日通知對方。以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致；

-不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

-對方嚴重違約，且未在合理期限內(nèi)改正；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止不影響雙方依法享有的權(quán)利和承擔的義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-房產(chǎn)證復印件；

-付款憑證；

-其他雙方約定的文