衡山租房合同范本

衡山租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：衡山房產(chǎn)租賃有限公司

地址：衡山市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于衡山市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”）的業(yè)主，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方為合法注冊(cè)成立的企業(yè)，需要租賃該房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

甲方擁有該房產(chǎn)的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同。

二、合同前提條件

1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，具備合法出租的條件。

2.乙方承諾按照合同約定的用途使用該房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方確認(rèn)已充分了解對(duì)方的身份信息、資質(zhì)證明等相關(guān)材料，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，敬請(qǐng)雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于衡山市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期”指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.“租金”指甲方出租房產(chǎn)所收取的費(fèi)用，包括基本租金和根據(jù)合同約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用。

4.“租賃面積”指該房產(chǎn)的出租面積，具體以雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用該房產(chǎn)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回該房產(chǎn)；

（4）在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究乙方的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保該房產(chǎn)符合出租條件，并對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（2）在租賃期內(nèi)，如甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方在租賃期間的合法使用權(quán)；

（4）在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的正常使用權(quán)；

（2）在租賃期內(nèi)，如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究甲方的違約責(zé)任；

（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）按照約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；

（3）合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；

（4）在租賃期滿后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)；

（5）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間的活動(dòng)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：該房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），每季度支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為叁年（36個(gè)月），自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束前5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）合同到期日：租賃期滿之日；

（3）續(xù)租協(xié)商時(shí)間：租賃期滿前3個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已付租金、支付違約金等。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按約定時(shí)間、金額退還押金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相當(dāng)于押金金額0.05%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于損壞金額的違約金。

4.乙方在租賃期滿后未按約定時(shí)間、條件辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.雙方約定的其他違約情形及違約金、賠償?shù)?，按照合同約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至衡山市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至衡山市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過180天；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單、維修責(zé)任說明等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由