承包廠地合同范本

承包廠地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY廠地承包有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)生產的企業(yè)，擁有豐富的生產經驗和技術實力；乙方系一家具備專業(yè)承包廠地資質的公司，擁有豐富的廠地管理經驗和優(yōu)質的服務。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲乙雙方經友好協(xié)商，決定就甲方廠地的承包事宜達成以下合同。

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬將現(xiàn)有廠地對外承包，以提高廠地利用效率，降低企業(yè)成本。

2.乙方具備承包廠地的能力，且對甲方的廠地需求有深入了解，能夠為甲方提供滿意的廠地承包服務。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成本次合作。

二、合作范圍

1.甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠地（以下簡稱“廠地”）承包給乙方，具體廠地范圍和面積詳見附件一。

2.乙方負責承包廠地的日常管理、維護及安全生產等工作，確保廠地正常、高效運行。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、承包價格與支付條件

1.乙方承包廠地的價格為人民幣XX元/平方米/年，具體金額根據(jù)廠地面積計算。

2.承包費按季度支付，每季度第一個月內支付當季承包費。

3.支付方式為銀行轉賬，乙方應將承包費匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定收取承包費。

（2）甲方應保證廠地符合安全生產要求，提供必要的生產條件。

（3）甲方應在合同期內協(xié)助乙方處理廠地相關事宜。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定使用廠地，進行日常管理和維護。

（2）乙方應保證廠地安全生產，遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

（3）乙方應按時支付承包費，如有違約，甲方有權解除合同。

六、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件一：《廠地范圍和面積》。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其廠地承包給乙方，由乙方負責廠地的日常管理、維護及安全生產等工作，確保廠地高效運行，滿足甲方生產需求。具體內容包括：

1.廠地承包范圍：詳見附件一《廠地范圍和面積》。

2.廠地管理：乙方負責廠地的日常管理、維護、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。

3.安全生產：乙方應確保承包廠地的安全生產，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。

第二條定義

1.廠地：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠區(qū)土地及其附屬設施。

2.承包費：指甲方應支付給乙方的廠地承包費用。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，即叁年。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利

（1）甲方有權按照合同約定收取承包費。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供廠地管理、維護及安全生產等服務。

（3）甲方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，以確保乙方履行合同義務。

2.義務

（1）甲方應保證廠地符合安全生產要求，提供必要的生產條件。

（2）甲方應在合同期內協(xié)助乙方處理廠地相關事宜，如辦理相關手續(xù)等。

（3）甲方應按時支付承包費，如有拖欠，乙方有權按照約定追究甲方責任。

二、乙方權利與義務

1.權利

（1）乙方有權按照合同約定使用廠地，進行日常管理和維護。

（2）乙方有權要求甲方按時支付承包費。

（3）乙方有權在合同期內對廠地進行合理改造，提高廠地利用效率。

2.義務

（1）乙方應保證廠地安全生產，遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

（2）乙方應按時支付承包費，如有違約，甲方有權解除合同。

（3）乙方應負責廠地的日常管理、維護、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保廠地正常運行。

（4）乙方應在合同期內對廠地設施進行定期檢查、維修，確保設施安全可靠。

（5）乙方應積極配合甲方進行檢查，如實報告廠地管理情況。

（6）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將廠地恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承包廠地的價格為人民幣XX元/平方米/年，根據(jù)廠地面積計算總價。

2.支付方式：承包費采用銀行轉賬方式支付。

3.支付時間：承包費每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月內將當季承包費支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每季度承包費支付截止日期為每季度第一個月月底。

（2）合同到期前三個月，雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供廠地或提供廠地不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）甲方未按時支付承包費，乙方有權按照逾期付款金額的千分之五每日向甲方收取逾期付款違約金。

（3）甲方違反合同其他約定，導致乙方無法正常使用廠地或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付承包費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按照合同約定進行廠地管理、維護及安全生產，導致甲方生產受到影響或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。

（3）乙方在合同期內私自轉包、分租廠地或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

（4）合同到期或提前解除合同時，乙方未按約定將廠地恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔修復費用及違約金。

（5）乙方違反合同其他約定，導致甲方權益受到損害的，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方確認，違約金的具體金額由雙方在合同中約定，如未約定，按照合同總金額的百分之十計算。賠償損失的范圍包括直接損失和合理預期利益損失。雙方在履行合同過程中應遵守法律法規(guī)，確保合同的有效履行。如有爭議，按照本合同第八條爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、政策變動等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責任。

（3）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力造成的損失。

（4）在不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如受不可抗力影響導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應遵守訴訟程序，如實陳述事實，提供證據(jù)。

5.訴訟費用由敗訴方承擔，如雙方部分敗訴，則由法院判定各自承擔相應訴訟費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，作為本合同附件。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正的。

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大經營困難，無法繼續(xù)履行合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于結算、退還保證金等。

第十條附則

1.本合同附件一：《廠地范圍和面