2025年上海市房產(chǎn)交易定金協(xié)議范本

2025年上海市房產(chǎn)交易定金協(xié)議范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下定金協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____1.3房屋產(chǎn)權面積：____1.4房屋結構：____1.5房屋現(xiàn)狀：____二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：____（小寫）：____元。2.2乙方應在簽訂本定金協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____（小寫）：____元。定金支付方式為現(xiàn)金/轉賬/支付寶等。2.3乙方支付定金后，甲乙雙方應于____個工作日內(nèi)簽訂正式的《房屋買賣合同》，并按照合同約定的付款方式支付剩余房款。三、定金的處理3.1如果乙方按照本定金協(xié)議約定的期限和金額支付定金，且甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂正式的《房屋買賣合同》，則定金自動轉為購房款的一部分。3.2如果乙方未能按照本定金協(xié)議約定的期限和金額支付定金，或者甲乙雙方未能按照約定的時間簽訂正式的《房屋買賣合同》，則本定金協(xié)議無效，甲方有權沒收乙方已支付的定金。3.3如果甲方未能按照本定金協(xié)議約定的期限和條件履行房屋出售義務，導致甲乙雙方未能簽訂正式的《房屋買賣合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。四、違約責任4.1如果乙方違反本定金協(xié)議的約定，甲方有權解除本定金協(xié)議，并有權要求乙方承擔違約責任。4.2如果甲方違反本定金協(xié)議的約定，乙方有權解除本定金協(xié)議，并有權要求甲方承擔違約責任。4.3違約責任的具體金額和方式，由甲乙雙方在簽訂正式的《房屋買賣合同》時另行約定。五、爭議解決5.1本定金協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本定金協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本定金協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本定金協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本定金協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____聯(lián)系電話：____簽名/蓋章：____日期：____乙方（買方）：____聯(lián)系電話：____簽名/蓋章：____日期：____附加條款：1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、債務糾紛等法律問題。2.乙方在簽訂正式的《房屋買賣合同》前，有權對房屋進行實地查看和評估。3.甲乙雙方應按照國家有關房地產(chǎn)交易的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.本定金協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。5.本定金協(xié)議的簽訂，不代表甲乙雙方已達成正式的房屋買賣合同，正式合同需在定金協(xié)議有效期內(nèi)簽訂。甲方（賣方）：__