2025年住房按揭借款合同樣本

2025年住房按揭借款合同樣本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____第一條合同主體一、甲方為具有合法貸款資質(zhì)的金融機構，乙方為具有完全民事行為能力的自然人。二、甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方因購買住房所需向甲方申請按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：第二條貸款金額及期限一、乙方申請的按揭貸款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。二、貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條貸款利率一、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為____%。二、如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲乙雙方按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條貸款用途乙方貸款用于購買位于____的住房，房產(chǎn)證號為____。第五條貸款還款方式一、乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。二、乙方應按約定的還款日期，將每月還款金額支付至甲方指定的賬戶。第六條貸款擔保一、乙方以其購買的住房作為抵押物，向甲方提供抵押擔保。二、乙方應按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付甲方保管。第七條貸款發(fā)放及劃撥一、甲方在審核乙方提供的資料無誤后，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。二、乙方在收到貸款后，應按照約定用途使用貸款，并將購房款支付給售房單位。第八條貸款逾期及罰息一、如乙方未按約定日期償還貸款本息，甲方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收罰息。二、乙方逾期還款超過____天，甲方有權解除本合同，并要求乙方一次性償還全部貸款本息。第九條貸款提前還款一、乙方有權在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。二、乙方提前還款應提前____個工作日向甲方提出申請，并按照甲方要求支付提前還款費用。第十條貸款合同變更一、甲乙雙方同意，如遇特殊情況，可協(xié)商變更本合同的相關條款。二、變更合同應書面簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條貸款合同解除一、在貸款期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。二、乙方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生重大疾病、意外傷害等特殊情況，無法繼續(xù)履行還款義務，乙方有權申請解除本合同。第十二條法律適用及爭議解決一、本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。二、如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。三、本合同未盡事宜，可由