合租合同中的租金調(diào)整條款

合租合同中的租金調(diào)整條款編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方居住，乙方愿意承租甲方上述房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的：明確甲乙雙方在房屋租賃期間的租金調(diào)整條款，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證房屋及其附屬設(shè)施符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

4.甲方應(yīng)保證房屋租賃期間，乙方正常使用房屋不受他人干擾。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)和使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生，合理使用水電等公共設(shè)施。

5.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清潔。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追償。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的租賃房屋，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追償。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的安全、衛(wèi)生，并按照合同約定提供必要的維修服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)合理使用房屋，并按照合同約定支付租金和承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），押金在租賃期滿后無違約情況下全額退還。

b.租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

c.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

3.額外費(fèi)用的承擔(dān)：

a.房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由雙方各自承擔(dān)。

b.若房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，除非損壞是由于不可抗力或甲方故意造成的。

4.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。

5.乙方支付的租金和押金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體銀行賬戶信息由甲方提供。

6.任何因支付方式變更或支付問題導(dǎo)致的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.本合同約定金額為人民幣大寫和阿拉伯?dāng)?shù)字兩種形式，兩種形式具有同等法律效力。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供合格的租賃房屋，或擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

b.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

d.若任何一方違反合同其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。

c.違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

5.管轄法院：

本合同爭議解決過程中，雙方同意提交合同簽訂地或房屋所在地的人民法院管轄。

6.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

7.合同解除：

a.若任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.雙方協(xié)商一致，可解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.變更與解除：

a.本合同在有效期內(nèi)，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

b.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.終止條款：

a.租賃期滿，本合同自然終止。

b.在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一，任何一方均可提前終止合同：

1）房屋被依法征收或征用；

2）甲方因房屋所有權(quán)變動(dòng)需要收回房屋；

3）乙方因故無法繼續(xù)居住，且無法找到合適替代居住地；

4）雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等。

5.合同解除條件：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同，并免除責(zé)任。

b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.通知與送達(dá)：

本合同中涉及的通知、文件的送達(dá)，應(yīng)按照以下方式：

a.以書面形式通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址或電子郵箱。

b.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。

7.爭議解決：

如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

8.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同簽訂前，甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋租賃合同簽訂前，甲方提供的房屋安全檢查報(bào)告，證明房屋及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.房屋租賃合同簽訂前，甲方提供的房屋租賃登記備案證明文件復(fù)印件。

4.房屋租賃合同簽訂前，雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。

5.房屋租賃合同簽訂前，雙方確認(rèn)的房屋租賃用途，如有特殊要求，需提供相關(guān)證明文件。

6.房屋租賃合同簽訂前，雙方確認(rèn)的租金調(diào)整機(jī)制及相關(guān)計(jì)算方法。

7.房屋租賃合同簽訂前，雙方確認(rèn)的房屋維修責(zé)任劃分及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。

8.房屋租賃合同簽訂前，雙方確認(rèn)的物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用支付方式。

9.房屋租賃合同簽訂前，雙方確認(rèn)的租賃期限、起止日期及租金支付時(shí)間表。

10.房屋租賃合同簽訂前，雙方確認(rèn)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)