2025年業(yè)主指定物業(yè)運(yùn)營(yíng)合同范例

2025年業(yè)主指定物業(yè)運(yùn)營(yíng)合同范例甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理方）：____一、合同主體甲方為物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人，乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司。雙方本著平等、自愿、公正的原則，就以下物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理達(dá)成如下協(xié)議。二、物業(yè)項(xiàng)目概況1.物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)：____2.物業(yè)項(xiàng)目地址：____3.物業(yè)項(xiàng)目總面積：____平方米4.物業(yè)項(xiàng)目類(lèi)型：____三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)項(xiàng)目的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生、綠化及公共秩序維護(hù)；（3）物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)、消防、停車(chē)管理等；（4）物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)用收繳與管理；（5）物業(yè)項(xiàng)目的公共維修基金的籌集與管理；（6）物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)。2.乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）確保物業(yè)項(xiàng)目的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；（2）保持物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生、綠化及公共秩序良好；（3）保障物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)、消防、停車(chē)管理等工作的落實(shí)；（4）及時(shí)處理業(yè)主的投訴與建議，確保服務(wù)質(zhì)量。四、服務(wù)費(fèi)用與支付1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方約定，物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元/月，共計(jì)____元/月。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期未支付的，乙方有權(quán)按照____%的利率向甲方收取滯納金。3.公共維修基金：雙方約定，物業(yè)項(xiàng)目的公共維修基金為每平方米____元，共計(jì)____元。甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。五、合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。六、合同解除與終止1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.甲方因房屋轉(zhuǎn)讓等原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.乙方因經(jīng)營(yíng)不善等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的____%。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一