2025年標準住宅按揭貸款協(xié)議書樣本

2025年標準住宅按揭貸款協(xié)議書樣本甲方（貸款人）：中國建設(shè)銀行股份有限公司乙方（借款人）：（姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方因購買住宅所需資金向甲方申請按揭貸款事宜，達成以下協(xié)議：一、貸款基本條款1.貸款金額：人民幣（大寫）：（金額）元整；（小寫）：（金額）元。2.貸款期限：自（貸款起始日期）起至（貸款到期日期）止，共計（年數(shù)）年（月數(shù)）個月。3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.還款方式：等額本息還款法。5.擔保方式：抵押擔保。二、貸款發(fā)放及還款1.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時償還貸款本息。如乙方未能按時還款，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。3.乙方應(yīng)妥善保管貸款合同、借據(jù)等相關(guān)資料，如有遺失，應(yīng)及時向甲方報告。4.乙方在還款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方可以提前還款。三、擔保及抵押物1.乙方以其所購買的住宅作為抵押物，為貸款提供擔保。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)證書交付甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔。4.如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先償還貸款本息。四、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。2.如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。3.貸款期限屆滿，乙方按約定還清貸款本息后，本協(xié)議自動終止。五、違約責任1.乙方未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率上浮____%計算。2.乙方未按約定提供抵押物或抵押物價值不足以覆蓋貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔保。3.甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及合同糾紛的解決，均適用中華人民共和國法律。2.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：中國建設(shè)銀行股份有限公司乙方（簽名）：（姓名）簽訂日期：____年____月____日一、甲方聲明1.甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機構(gòu)，具備向乙方提供按揭貸款的資格。2.甲方承諾按照本協(xié)議約定，向乙方提供按揭貸款。二、乙方聲明1.乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂本協(xié)議的資格。2.乙方承諾按照本協(xié)議約定，按時償還貸款本息。3.乙方承諾所提供的個人信息真實、完整、有效。三、貸款用途乙方申請的按揭貸款，僅用于購買住宅，不得用于其他用途。四、抵押物評估1.乙方所購買的住宅，應(yīng)具備以下條件：（1）符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標準；（2）已取得房屋所有權(quán)證書；（3）未設(shè)定其他權(quán)利負擔。2.抵押物價值由甲方指定的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由乙方承擔。五、附則1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議的修改、補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國（省、自治區(qū)、直轄市）。4.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按