2025年上海新建住宅銷售合同范文

2025年上海新建住宅銷售合同范文甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其新建住宅出售給乙方，乙方購買該住宅，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅結(jié)構(gòu)：____1.3住宅面積：____（平方米）1.4住宅用途：____1.5住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____二、住宅價格及支付方式2.1住宅總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將首付款支付給甲方。剩余款項按照按揭貸款方式支付。三、交付及驗收3.1交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合本合同約定的住宅交付給乙方。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和本市的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理驗收手續(xù)。3.3交付條件：甲方交付住宅時，應(yīng)提供以下文件：（1）住宅質(zhì)量保證書；（2）住宅使用說明書；（3）住宅驗收合格證明；（4）其他相關(guān)文件。四、住宅質(zhì)量及保修4.1甲方保證住宅質(zhì)量符合國家和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.2保修期限：自住宅交付之日起____年內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。4.3保修范圍：包括但不限于以下方面：（1）住宅主體結(jié)構(gòu)；（2）住宅設(shè)施設(shè)備；（3）住宅裝修；（4）其他相關(guān)方面。五、物業(yè)管理5.1甲方應(yīng)在住宅交付前，與乙方協(xié)商確定物業(yè)管理公司，并將住宅交付給乙方時，提供物業(yè)管理合同。5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期交付住宅的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方住宅總價款千分之____的違約金；（2）住宅質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)；（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方購房款千分之____的違約金；（2）乙方未按照約定辦理驗收手續(xù)的，視為乙方已驗收合格。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____乙