2025年住宅買賣與過戶合同

2025年住宅買賣與過戶合同甲方（出賣人）：身份證號碼：____乙方（買受人）：身份證號碼：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于____的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為他項權(quán)利證號____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)證號為他項權(quán)利證號____。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：____。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時支付。第三條過戶及交付時間3.1甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完畢過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情況。4.2甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.3乙方自該房屋過戶完畢之日起，享有該房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方違反本合同第四條第4.____項的約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。6.3如乙方未按照本合同第五條第5.____項的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日