二零二五年度二手房交易電子合同模板（含智能家居維護服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房交易電子合同模板（含智能家居維護服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鑒于：2.買方同意按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費用。3.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。4.丙方同意為標的房產(chǎn)提供智能家居維護服務(wù)。5.買方、賣方和丙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1標的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地證號為____________________。第二條購房款及支付方式（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元。（2）尾款：買方應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣____________________元。2.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1買方應(yīng)在支付首付款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。3.3買方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條智能家居維護服務(wù)4.1丙方同意為標的房產(chǎn)提供智能家居維護服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）設(shè)備安裝、調(diào)試、維修及保養(yǎng)；（2）系統(tǒng)升級、優(yōu)化及故障排除；（3）用戶培訓(xùn)及咨詢服務(wù)。4.2智能家居維護服務(wù)期限為____年，自標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算。4.3買方應(yīng)按照丙方提供的收費標準支付智能家居維護服務(wù)費用。第五條違約責任5.1買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。5.2賣方未按照本合同約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____%。5.3丙方未按照本合同約定提供智能家居維護服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為智能家居維護服務(wù)費用總額的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（智能家居服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的，在標的房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員；（2）金融機構(gòu)及其從業(yè)人員；（3）律師事務(wù)所及其從業(yè)人員；（4）評估機構(gòu)及其從業(yè)人員；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。8.2第三方責任8.2.1第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。8.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致標的房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因買方或賣方原因?qū)е陆灰资〉模谌讲怀袚`約責任。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取買方和賣方的相關(guān)信息，但不得泄露買方和賣方的隱私。8.4第三方責任限額8.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致標的房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)損失的，其責任限額為本合同標的房產(chǎn)總價款的____%。8.4.2如第三方責任限額不足以彌補損失的，買方和賣方可另行向第三方追償。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。8.5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方和丙方提供相應(yīng)的服務(wù)。8.5.3第三方介入期間，甲乙雙方和丙方應(yīng)積極配合第三方的工作。8.6第三方變更8.6.1如甲乙雙方或丙方需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.6.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.7第三方爭議解決8.7.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和丙方協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.8第三方介入的額外條款8.8.1第三方介入后，甲乙雙方和丙方應(yīng)確保交易過程透明、公正。8.8.2第三方介入期間，甲乙雙方和丙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.8.3第三方介入期間，甲乙雙方和丙方應(yīng)共同承擔因第三方原因?qū)е碌慕灰罪L險。8.8.4第三方介入期間，甲乙雙方和丙方應(yīng)共同承擔因標的房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的稅費。8.8.5第三方介入期間，甲乙雙方和丙方應(yīng)共同承擔因標的房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的其他費用。8.8.6第三方介入期間，甲乙雙方和丙方應(yīng)共同承擔因標的房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的意外事件。8.8.7第三方介入期間，甲乙雙方和丙方應(yīng)共同承擔因標的房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的政策變動風險。8.8.8第三方介入期間，甲乙雙方和丙方應(yīng)共同承擔因標的房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的市場風險。8.8.9第三方介入期間，甲乙雙方和丙方應(yīng)共同承擔因標的房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的信用風險。8.8.10第三方介入期間，甲乙雙方和丙方應(yīng)共同承擔因標的房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的法律風險。8.8.11第三方介入期間，甲乙雙方和丙方應(yīng)共同承擔因標的房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的其他風險。8.9第三方與其他各方的劃分說明8.9.1第三方在標的房產(chǎn)交易過程中，僅作為甲乙雙方和丙方的服務(wù)提供者，不參與標的房產(chǎn)的權(quán)屬變更。8.9.2第三方在標的房產(chǎn)交易過程中，不得干涉甲乙雙方和丙方的權(quán)利義務(wù)。8.9.3第三方在標的房產(chǎn)交易過程中，不得利用甲乙雙方和丙方的信息謀取私利。8.9.4第三方在標的房產(chǎn)交易過程中，不得損害甲乙雙方和丙方的合法權(quán)益。8.9.5第三方在標的房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。8.9.6第三方在標的房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方和丙方的意愿，不得擅自改變交易條件。8.9.7第三方在標的房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方和丙方的工作，確保交易順利進行。8.9.8第三方在標的房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，不得因甲乙雙方和丙方的原因逃避責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證所有者信息、房產(chǎn)證登記日期等。說明：用于證明標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地證編號、土地證所有者信息、土地證登記日期等。說明：用于證明標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、標的房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：用于證明標的房產(chǎn)的買賣關(guān)系。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含標的房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定標的房產(chǎn)的交易價格。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料說明：用于辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.智能家居設(shè)備清單要求：詳細列出智能家居設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、價格等。說明：用于明確智能家居設(shè)備的具體情況。7.智能家居維護服務(wù)協(xié)議要求：明確智能家居維護服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：用于規(guī)范智能家居維護服務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。9.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金額、付款方式等。說明：用于證明付款事實。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、擔保合同等。說明：用于補充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按照合同約定支付購房款。責任認定標準：買方未支付首付款或尾款，視為違約。示例說明：買方未在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：賣方未按照合同約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：賣方未在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)完成過戶，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：丙方未按照合同約定提供智能家居維護服務(wù)。責任認定標準：丙方未在約定時間內(nèi)提供或未提供符合約定的智能家居維護服務(wù)，視為違約。示例說明：丙方未在智能家居維護服務(wù)期限內(nèi)提供維修服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，視為違約。示例說明：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元