二零二五年度商鋪門(mén)面租賃合同模板包含不可抗力及爭(zhēng)議解決條款4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪門(mén)面租賃合同模板，包含不可抗力及爭(zhēng)議解決條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪門(mén)面具體位置及面積2.2商鋪門(mén)面附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.使用范圍及限制7.1商鋪門(mén)面使用范圍7.2商鋪門(mén)面使用限制8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪門(mén)面具體位置及面積2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2具體地址：____________________2.1.3商鋪門(mén)面面積：____________________（平方米）2.2商鋪門(mén)面附屬設(shè)施2.2.1空調(diào)：____________________2.2.2水電：____________________2.2.3網(wǎng)絡(luò)接口：____________________2.2.4其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：____________________4.2.2預(yù)付租金：____________________4.2.3付款方式：____________________4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付金額：____________________4.3.2逾期支付違約金：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：____________________5.2租金調(diào)整方式：____________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2押金退還條件及方式：6.2.1退還條件：____________________6.2.2退還方式：____________________7.使用范圍及限制7.1商鋪門(mén)面使用范圍：____________________7.2商鋪門(mén)面使用限制：7.2.1不得用于____________________7.2.2不得擅自改變____________________7.2.3不得進(jìn)行____________________8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以部分或者全部免除責(zé)任。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡量采取措施減少損失。8.2.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決暫停履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按約定提供商鋪門(mén)面或附屬設(shè)施的；10.1.2承租方未按約定支付租金的；10.1.3承租方違反使用范圍及限制的；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額：____________________10.2.3賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)提前____________________天通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：____________________13.2合同未盡事宜：按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在合同簽訂過(guò)程中，若雙方通過(guò)中介方進(jìn)行聯(lián)系和談判，中介方應(yīng)作為合同外的第三方參與。15.2.2擔(dān)保方：若承租方提供擔(dān)保，擔(dān)保方作為第三方參與合同，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估或租賃合同簽訂前，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方僅對(duì)本合同的簽訂提供協(xié)助，不對(duì)合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)承租方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。15.4第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1中介方權(quán)利：15.4.1.1獲得中介服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2享有合同簽訂的協(xié)助權(quán)；15.4.1.3對(duì)中介過(guò)程中獲取的信息保密。15.4.1.2中介方義務(wù)：15.4.1.2.1履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方達(dá)成合同；15.4.1.2.2不得泄露雙方商業(yè)秘密；15.4.1.2.3不得收取額外費(fèi)用。15.4.2擔(dān)保方權(quán)利：15.4.2.1在承租方違約時(shí)，要求承租方履行合同義務(wù)；15.4.2.2在承租方無(wú)力履行合同義務(wù)時(shí)，代為履行；15.4.2.3要求承租方支付擔(dān)保費(fèi)用。15.4.2.2擔(dān)保方義務(wù)：15.4.2.2.1在合同有效期內(nèi)，保證承租方履行合同義務(wù)；15.4.2.2.2對(duì)承租方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；15.4.2.2.3在承租方違約時(shí)，有權(quán)要求承租方履行合同或賠償損失。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：15.4.3.1獲得評(píng)估費(fèi)用；15.4.3.2獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估；15.4.3.3對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：15.4.3.2.1按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；15.4.3.2.2對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息保密；15.4.3.2.3對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系僅限于合同規(guī)定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其費(fèi)用由合同雙方另行約定。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中獲取的信息，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5.4第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決，第三方不參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪門(mén)面租賃合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制、不可抗力、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：本合同附件為商鋪門(mén)面租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.商鋪門(mén)面現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)商鋪門(mén)面現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪門(mén)面在租賃前的現(xiàn)狀，作為租賃雙方交接的依據(jù)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)的復(fù)印件，注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為租賃保證金支付憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證的復(fù)印件，注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為租金支付憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件的官方文件或媒體報(bào)道。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議的文本，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照約定處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪門(mén)面或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。示例：若租賃方未按約定時(shí)間交付商鋪門(mén)面，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，租賃方應(yīng)賠償承租方因延遲開(kāi)業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期支付的租金及違約金。示例：若承租方逾期支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及每日萬(wàn)分之五的違約金。3.使用范圍及限制違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反商鋪門(mén)面使用范圍及限制。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失、恢復(fù)商鋪門(mén)面原狀等。示例：若承租方在商鋪門(mén)面內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租賃方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若雙方在合同中約定了保密條款，任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商鋪門(mén)面租賃合同模板，包含不可抗力及爭(zhēng)議解決條款1甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱(chēng)：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為_(kāi)_____元。2.支付方式租金應(yīng)于每月______日前支付，支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付乙方使用。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到商鋪后______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、不可抗力及爭(zhēng)議解決1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守租賃合同約定。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：保證商鋪符合租賃合同的約定，包括但不限于使用功能、設(shè)施設(shè)備等。對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。義務(wù)：遵守租賃合同的約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。保持商鋪的整潔和完好，對(duì)因自身原因造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、不可抗力及爭(zhēng)議解決1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、租賃保證金1.保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金，金額為_(kāi)_____元。2.保證金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。八、租賃期滿(mǎn)或合同解除1.租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，雙方可續(xù)簽租賃合同。2.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度商鋪門(mén)面租賃合同模板，包含不可抗力及爭(zhēng)議解決條款2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同租賃標(biāo)的1.5合同租賃期限1.6合同租賃面積1.7合同租金及支付方式1.8合同租金調(diào)整1.9合同押金及退還第二章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)2.5租賃雙方的保密義務(wù)第三章租賃場(chǎng)地使用3.1租賃場(chǎng)地用途3.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)范3.3租賃場(chǎng)地設(shè)施使用3.4租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)3.5租賃場(chǎng)地消防與安全第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式4.2租金調(diào)整條款4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用結(jié)算方式第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序5.4合同解除或終止后的處理第六章不可抗力及違約責(zé)任6.1不可抗力事件6.2不可抗力事件的處理6.3違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同變更程序8.4合同生效日期第九章合同附件9.1租賃場(chǎng)地平面圖9.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單9.3其他附件第十章合同解除與終止后的處理10.1租賃場(chǎng)地交還10.2租金及押金退還10.3其他處理事項(xiàng)第十一章其他約定事項(xiàng)11.1違約金比例11.2通知方式11.3合同解釋11.4合同簽訂地點(diǎn)第十二章合同附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3其他附件第十三章合同簽署13.1雙方代表簽字13.2附件簽署13.3合同簽署日期第十四章合同生效及備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度商鋪門(mén)面租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的商鋪門(mén)面，具體面積為_(kāi)______平方米。1.5合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同租賃面積租賃面積為_(kāi)______平方米，具體以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.7合同租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方。1.8合同租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起____年后，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行一次調(diào)整。1.9合同押金及退還乙方需在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付押金_______元，合同期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。第二章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理管理。2.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃場(chǎng)地安全、整潔。2.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租賃場(chǎng)地使用安全、合法。2.5租賃雙方的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃場(chǎng)地的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三章租賃場(chǎng)地使用3.1租賃場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅限于商業(yè)用途，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。3.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的使用規(guī)范。3.3租賃場(chǎng)地設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，并承擔(dān)因不合理使用造成的損失。3.4租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地整潔、安全。3.5租賃場(chǎng)地消防與安全乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防演練。第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.2租金調(diào)整條款如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水、電、氣等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.4費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為乙方在每月_______日前向甲方支付。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方違反合同約定；（2）乙方有正當(dāng)理由認(rèn)為甲方違反合同約定；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2合同終止條件（1）合同租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止后的其他原因。5.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書(shū)面通知；（2）另一方在收到通知后_______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。5.4合同解除或終止后的處理（1）租賃場(chǎng)地交還；（2）租金及押金退還；（3）其他處理事項(xiàng)。第六章不可抗力及違約責(zé)任6.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。6.3違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.4合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第九章合同附件9.1租賃場(chǎng)地平面圖附件一：租賃場(chǎng)地平面圖。9.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單。9.3其他附件根據(jù)合同簽訂時(shí)的具體情況，可增加其他附件。第十章合同解除與終止后的處理10.1租賃場(chǎng)地交還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還甲方，并確保場(chǎng)地恢復(fù)原狀。10.2租金及押金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方已支付的租金和押金。10.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1違約金比例如一方違約，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。11.2通知方式甲方：_______乙方：_______11.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。11.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第十二章合同附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖附件一：租賃場(chǎng)地平面圖。12.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單。12.3其他附件根據(jù)合同簽訂時(shí)的具體情況，可增加其他附件。第十三章合同簽署13.1雙方代表簽字本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。13.2附件簽署附件與本合同具有同等法律效力，雙方代表應(yīng)同時(shí)簽署。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十四章合同生效及備案14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同需在_______日內(nèi)向_______備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他附件（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：甲方保留在合同租賃期內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方租賃場(chǎng)地的權(quán)利。說(shuō)明：此條款確保甲方在需要時(shí)，能夠優(yōu)先考慮租賃場(chǎng)地的續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)，以保障其商業(yè)利益。1.2甲方裝修限制條款：乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何裝修改造。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的整體形象和商業(yè)利益，防止乙方擅自裝修造成損害。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的監(jiān)管權(quán)，保障租賃場(chǎng)地的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。1.4甲方收益分配條款：租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的收益，甲方享有_______%的分成比例。說(shuō)明：此條款明確甲乙雙方在租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)收益中的分配比例，確保甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益。1.5甲方提前終止權(quán)條款：在合同租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益，減少甲方因乙方違約而遭受的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修權(quán)條款：乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款保障乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)租賃場(chǎng)地的改造需求，提高場(chǎng)地利用率。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：在合同租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需征得甲方書(shū)面同意。2.3乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：在合同租賃期滿(mǎn)后，如甲方有意續(xù)租，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同期滿(mǎn)后，有機(jī)會(huì)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地，維護(hù)其經(jīng)營(yíng)利益。2.4乙方違約金減免條款：如乙方在合同租賃期內(nèi)違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，但甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予乙方一定的減免。說(shuō)明：此條款體現(xiàn)公平原則，對(duì)于乙方非故意違約的情況，甲方給予一定的寬容和減免。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，減輕乙方在簽訂合同時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3.2中介責(zé)任劃分條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.3中介費(fèi)用支付條款：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，確保中介機(jī)構(gòu)能夠及時(shí)獲得報(bào)酬。3.4中介機(jī)構(gòu)變更條款：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此條款保障合同在中介機(jī)構(gòu)變更時(shí)，能夠得到有效銜接和履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，或未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。乙方違約：未按合同約定支付租金，或擅自改變租賃場(chǎng)地用途，或未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)書(shū)面通知或法院判決進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過(guò)甲方書(shū)面通知或法院判決進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立催款流程，定期提醒乙方支付租金，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地使用不當(dāng)。解決辦法：制定場(chǎng)地使用規(guī)范，定期檢查場(chǎng)地使用情況，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。3.問(wèn)題：合同解除后場(chǎng)地恢復(fù)困難。解決辦法：明確場(chǎng)地恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，要求乙方在合同解除后及時(shí)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪門(mén)面租賃。2.商業(yè)場(chǎng)地租賃。3.辦公場(chǎng)地租賃。4.倉(cāng)庫(kù)租賃。5.其他商業(yè)租賃合同。全文完。二零二五年度商鋪門(mén)面租賃合同模板，包含不可抗力及爭(zhēng)議解決條款3甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱(chēng)：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______元。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。三、交房及退房1.交房乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，按照商鋪現(xiàn)狀接收商鋪。2.退房租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并經(jīng)甲