房屋擔保抵押合同

房屋擔保抵押合同合同編號：__________甲方（抵押人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押權人）：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章抵押物概述1.1甲方自愿將其擁有的房屋作為抵押物，房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，房產證編號為________________。1.2抵押物的現(xiàn)狀：房屋結構完整，無重大質量問題，具備居住或使用條件。第二章抵押目的2.1甲方因資金需求，向乙方申請借款，為保證借款的償還，甲方同意將上述房屋抵押給乙方。2.2乙方同意在甲方履行借款合同約定的還款義務的前提下，對抵押物享有抵押權。第三章抵押物的權利與義務3.1甲方保證抵押物為其合法擁有，不存在權屬爭議、租賃、查封、抵押等情況。3.2甲方應按照乙方的要求，及時辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證書交付乙方保管。3.3甲方在抵押期間應妥善保管抵押物，保證抵押物的價值不受損失。3.4乙方有權定期對抵押物進行檢查，甲方應予以配合。第四章抵押物的處置4.1如甲方未按照借款合同約定的期限償還借款，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權。4.2處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還乙方借款本息，剩余部分退還甲方。4.3如抵押物價值不足以償還借款本息，乙方有權向甲方追償不足部分。第五章抵押期限5.1抵押期限自借款合同生效之日起算，至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。5.2在抵押期限內，如甲方提前償還借款本息，乙方應協(xié)助甲方辦理抵押物注銷登記手續(xù)。5.3抵押期限屆滿后，如甲方未償還借款本息，乙方有權依法處置抵押物。甲方（抵押人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押權人）：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系方式：________________第六章抵押物的管理與維護6.1甲方在抵押期間應負責抵押物的日常管理與維護，保證抵押物的安全、完好及使用功能。6.2甲方不得對抵押物進行任何改變或改造，如需進行改變或改造，必須事先征得乙方的書面同意。6.3甲方應保證抵押物在抵押期間不遭受任何形式的損害，如發(fā)生損害，應立即修復并通知乙方。6.4甲方應按照乙方的要求，定期提供抵押物的維護和管理情況報告。第七章抵押物的保險7.1甲方應保證抵押物在抵押期間投保相應的財產保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。7.2甲方應將乙方列為保險合同的第一受益人，并在保險發(fā)生后，及時通知乙方。7.3甲方應將保險單正本交付乙方保管，并在保險期間屆滿前續(xù)保。7.4如抵押物發(fā)生保險，保險賠償金應用于償還乙方借款本息。第八章抵押物的轉讓與出租8.1甲方在抵押期間未經乙方書面同意，不得將抵押物轉讓、出租或以其他方式處分。8.2如乙方同意甲方轉讓抵押物，甲方應將轉讓所得款項優(yōu)先用于償還乙方借款本息。8.3甲方在抵押期間如需出租抵押物，應征得乙方的書面同意，并保證租賃合同中包含乙方對抵押物的追索權。8.4甲方應保證租賃期間的租金收入優(yōu)先用于償還乙方借款本息。第九章違約責任9.1如甲方違反本合同任何條款，乙方有權要求甲方立即改正違約行為，并支付違約金。9.2違約金的標準為借款本息的__%。9.3如甲方未能在約定期限內償還借款本息，乙方有權依法處置抵押物，并有權要求甲方承擔因違約而產生的所有費用。9.4甲方應承擔因違約而產生的法律訴訟費用、律師費用及其他相關費用。第十章合同的終止與解除10.1在甲方履行完畢借款合同約定的還款義務后，乙方應協(xié)助甲方辦理抵押物注銷登記手續(xù)，本合同自行終止。10.2在抵押期限內，如甲方提前償還借款本息，經乙方確認后，本合同可提前終止。10.3如乙方同意甲方解除抵押物，甲方應按照乙方的要求辦理相關手續(xù)，并承擔由此產生的所有費用。10.4在本合同終止或解除后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押物注銷登記手續(xù)，并將保險單正本、抵押物登記證書等文件退還乙方。甲方（抵押人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押權人）：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系方式：________________第十一章爭議解決11.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.4雙方同意，在爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，應繼續(xù)履行本合同。第十二章合同的修改與補充12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽署。12.4本合同的修改或補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十三章合同的效力13.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。13.4本合同的任何條款如與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十四章其他條款14.1本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守誠實信用的原則，履行合同約定的義務。14.2本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定的保密義務，不得泄露對方的商業(yè)秘密。14.3本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定的通知義務，及時告知對方合同履行過程中的重要事項。14.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定的其他事項，共同維護雙方的合法權益。第十五章合同的解除與終止15.1在本合同有效期內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。15.2在本合同有效期內，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除或終止本合同。15.3在本合同有效期內，如一方違反合同約定，另一方有權要求解