房地產(chǎn)項目開發(fā)與銷售合同2024

房地產(chǎn)項目開發(fā)與銷售合同2024合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“銷售方”）：公司名稱：____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章項目概述1.1項目名稱：房地產(chǎn)項目開發(fā)與銷售合同20241.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________第二章甲方責任2.1甲方作為開發(fā)商，負責以下事項：2.1.1提供項目土地使用權，并保證項目用地合法、權屬清晰；2.1.2負責項目的設計、規(guī)劃、建設及驗收等相關手續(xù)的辦理；2.1.3保證項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家及地方相關法規(guī)要求；2.1.4按約定時間向乙方交付符合合同約定的項目成果。第三章乙方責任3.1乙方作為銷售方，負責以下事項：3.1.1按照甲方提供的項目資料和銷售策略進行項目銷售；3.1.2負責項目銷售的廣告宣傳、營銷推廣及客戶接待等工作；3.1.3按約定時間向甲方支付銷售回款；3.1.4保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與項目相關的敏感信息。第四章銷售價格及分成4.1甲方與乙方就項目銷售達成以下分成比例：4.1.1甲方享有項目銷售總額的_____%；4.1.2乙方享有項目銷售總額的_____%。4.2銷售價格：4.2.1甲方與乙方協(xié)商確定項目銷售基準價格；4.2.2乙方在基準價格基礎上，可根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格；4.2.3乙方在調(diào)整銷售價格時，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。第五章付款方式及期限5.1乙方在銷售過程中，應按照以下付款方式及期限向甲方支付銷售回款：5.1.1乙方在簽署合同后______日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的_____%；5.1.2乙方在項目交付使用后______日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的_____%；5.1.3乙方在項目全部銷售完成后______日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的_____%。5.2乙方未按約定時間向甲方支付銷售回款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期部分的_____%作為滯納金。第六章銷售管理及售后服務6.1乙方應建立健全的銷售管理體系，保證項目銷售的順利進行。6.1.1乙方應制定詳細的項目銷售計劃，明確銷售目標、策略和時間節(jié)點；6.1.2乙方應建立客戶檔案，對客戶信息進行歸檔管理，保證客戶信息的安全；6.1.3乙方應對銷售團隊進行培訓，提高銷售人員的專業(yè)素養(yǎng)和服務水平。6.2乙方應提供完善的售后服務，保障業(yè)主權益。6.2.1乙方應在項目交付后提供至少______年的質(zhì)量保修服務；6.2.2乙方應設立售后服務，及時處理業(yè)主的投訴和維修需求；6.2.3乙方應定期對業(yè)主進行滿意度調(diào)查，及時改進服務不足之處。第七章違約責任7.1若甲方未能按照約定時間向乙方交付項目成果，甲方應承擔以下違約責任：7.1.1甲方每逾期一日，應向乙方支付合同總價款_____%的違約金；7.1.2甲方逾期超過______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款_____%的賠償金。7.2若乙方未能按照約定時間向甲方支付銷售回款，乙方應承擔以下違約責任：7.2.1乙方每逾期一日，應向甲方支付逾期部分_____%的滯納金；7.2.2乙方逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款_____%的賠償金。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余部分。第九章合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應遵循以下規(guī)定：9.1.1任何一方要求變更合同，應提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更；9.1.2任何一方在履行合同過程中發(fā)生重大違約行為，對方有權書面通知解除合同；9.1.3合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權利和義務。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。10.3本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的簽訂地為中國______市（縣），適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章合同的轉讓和繼承11.1除非雙方另有約定，否則任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。11.2在任何一方發(fā)生合并、分立或股權轉讓等情況下，本合同的權益和義務由繼承者或受讓者承擔。第十二章不可抗力12.1若因不可抗力因素導致任何一方無法履行本合同的義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、法律法規(guī)變動等。12.3若不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方有權協(xié)商解除或變更本合同。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和客戶信息等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十四章違約賠償14.1若任何一方違反本合同的約定，導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。14.2賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和可得利益損失，但不得超過合同總價款的______%。14.3雙方同意，賠償責任的確定和計算應遵循公平、合理原則。第十五章其他約定15.1雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)項目開發(fā)與銷售的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。15.2雙方應相互配合，共同維護項目品牌形象，提升項目的市場競爭力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方