農(nóng)村集體小產(chǎn)權房屋買賣合同范本

農(nóng)村集體小產(chǎn)權房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為農(nóng)村集體小產(chǎn)權房屋的合法所有人，乙方有購買該房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村集體小產(chǎn)權房屋買賣事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于____________________（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋結構為______結構，房屋用途為______。

1.2該房屋所在土地為農(nóng)村集體土地，土地使用權證號為__________________，土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日。

1.3該房屋的產(chǎn)權證號為__________________，產(chǎn)權登記日期為______年______月______日。

第二條房屋現(xiàn)狀

2.1甲方保證該房屋在本合同簽訂前未設置任何抵押、質(zhì)押或其他擔保，也未被任何第三方主張權利。

2.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結構安全、滲漏、裂縫等。

2.3甲方保證該房屋的水電、通訊、燃氣等基礎設施均已安裝到位，且能正常使用。

第三條房屋交付

3.1甲方應在本合同生效后______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付時房屋應保持現(xiàn)狀，不得有任何損壞。

3.2交付時，甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件原件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.3甲方應保證交付的房屋無任何債務糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的違約責任。

第四條房屋價款及支付方式

4.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣______元（大寫：__________________）。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元（大寫：__________________）。

4.3乙方應在房屋交付之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣______元（大寫：__________________）。

4.4甲方應在收到全部房款后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。

第五條產(chǎn)權過戶

5.1甲方應在收到全部房款后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

5.3若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付相當于房款______%的違約金。

第六條房屋維修及保養(yǎng)

6.1甲方應保證該房屋在交付前已進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

6.2交付后，乙方應負責該房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，甲方不再承擔任何維修和保養(yǎng)責任。

第七條房屋使用限制

7.1乙方在使用該房屋時，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。

7.2乙方不得將該房屋用于非法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制毒等。

7.3乙方在使用該房屋過程中，不得損害房屋結構，不得擅自擴建、改建或拆除房屋。

第八條違約責任

8.1若甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付相當于房款______‰的違約金。

8.2若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付房款______‰的違約金。

8.3若因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

9.3若一方嚴重違約，另一方有權單方面解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_______________