單元樓樓房房屋租賃合同范本

單元樓樓房房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的單元樓樓房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始的前____日支付給甲方。

4.3租金支付賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方違約、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等情況。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署附件二《房屋交付驗(yàn)收單》。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求。

7.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

7.4若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第九條合同解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）：

（1）逾期支付租金超過____日；

（2）擅自改變房屋用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

（5）其他嚴(yán)重違約行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）：

（1）交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用；

（2）未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居??；

（3）其他嚴(yán)重違約行為。

第十條違約責(zé)任

10.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

10.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）