物業(yè)掛靠接管項目協(xié)議書范本

物業(yè)掛靠接管項目協(xié)議書范本

甲方（掛靠方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（接管方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有合法的物業(yè)管理資質，乙方擬委托甲方進行物業(yè)管理服務，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方委托甲方進行物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：_____________________

1.2項目地址：_____________________

1.3項目規(guī)模：總建筑面積為______平方米，包括住宅______套，商業(yè)______平方米，車庫______個，以及其他配套設施。

1.4項目性質：本項目為______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）項目。

第二條服務內(nèi)容

2.1甲方根據(jù)乙方的要求，提供以下物業(yè)管理服務：

2.1.1物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、管理和維護；

2.1.2公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；

2.1.3物業(yè)裝飾裝修的管理；

2.1.4物業(yè)檔案資料的管理；

2.1.5其他物業(yè)管理服務。

2.2甲方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務。

第三條服務期限

3.1本協(xié)議服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2服務期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

第四條服務費用及支付方式

4.1乙方應按照以下標準向甲方支付物業(yè)管理服務費：

4.1.1住宅物業(yè)管理服務費：______元/平方米·月；

4.1.2商業(yè)物業(yè)管理服務費：______元/平方米·月；

4.1.3車庫物業(yè)管理服務費：______元/個·月；

4.1.4其他物業(yè)管理服務費：______元。

4.2乙方應于每月______日前向甲方支付當月物業(yè)管理服務費。

4.3甲方應向乙方提供合法有效的發(fā)票。

第五條雙方權利與義務

5.1甲方的權利與義務：

5.1.1甲方有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務費；

5.1.2甲方應按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務；

5.1.3甲方應保證所提供的物業(yè)管理服務符合國家和地方相關法律法規(guī)的要求；

5.1.4甲方應妥善保管物業(yè)檔案資料，并在服務期限屆滿后移交給乙方；

5.1.5甲方應配合乙方處理與物業(yè)管理相關的糾紛和投訴；

5.1.6甲方應按照乙方的要求，提供物業(yè)管理服務的相關報表和資料。

5.2乙方的權利與義務：

5.2.1乙方有權監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務工作；

5.2.2乙方應按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費；

5.2.3乙方應協(xié)助甲方開展物業(yè)管理服務工作；

5.2.4乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)檔案資料；

5.2.5乙方應按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務所需的相關資料和信息。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按照逾期支付金額的______%計算。

第七條保密條款

7.1雙方應對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

7.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件消失后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更、解除和終止

10.1本協(xié)議的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

10.2有下列情形之一的，本協(xié)議終止：

10.2.1服務期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

10.2.3一方嚴重違約，另一方解除本協(xié)議；

10.2.4一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

10.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定妥善處理善后事宜。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：__