篇二：購房合同范本規(guī)范

篇二：購房合同范本規(guī)范合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證編號為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______。1.2甲方保證所出賣的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務糾紛等法律瑕疵，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，并支付購房款共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）一次性支付：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期一：人民幣_______元，支付日期為_______。分期二：人民幣_______元，支付日期為_______。分期三：人民幣_______元，支付日期為_______。2.3乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總購房款的_______%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總購房款的_______%。3.3雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證該房產(chǎn)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量、安全等標準，并承擔因房屋質(zhì)量問題導致的修復、賠償?shù)蓉熑巍?.2乙方應按照甲方提供的房產(chǎn)使用說明合理使用該房產(chǎn)，并承擔因使用不當導致的損失及責任。4.3雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：____________________買受方（乙方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且明確，便于日后查詢和管理。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的詳細信息，包括名稱、地址、法定代表人和營業(yè)執(zhí)照號，確保合同主體合法有效。3.房產(chǎn)描述：詳細描述房產(chǎn)的具體信息，如位置、面積、性質(zhì)等，以明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.購房款及支付方式：明確購房款總額及支付方式，包括一次性支付或分期支付的具體金額和日期。5.交付及過戶：約定房產(chǎn)交付和過戶的具體時間，并明確違約責任。6.權(quán)利義務：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務，包括房屋質(zhì)量保證、合理使用等。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院。8.其他條款：注意補充協(xié)議的法律效力，以及合同的有效性和修改方式。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應承擔相應責任，并按照合同約定賠償乙方損失。2.支付違約：若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金；反之，若甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方也有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出賣方（賣方）：合同中出售房產(chǎn)的一方。買受方（買方）：合同中購買房產(chǎn)的一方。購房款：買方為購買房產(chǎn)所支付的一定數(shù)額的貨幣。違約金：合同一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律行為。爭議：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補充或修改，具有同等法律效力。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。法律約束力：合同對雙方具有法律上的約束效力，雙方必須遵守合同約定。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房者，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、解答相關(guān)疑問，并在過戶過程中提供必要的幫助。2.場合：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)，甲方為共有產(chǎn)權(quán)人之一。補充條款：甲方應保證已取得其他共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售該房產(chǎn)的書面文件，并在合同附件中提供該文件。3.場合：乙方希望對房產(chǎn)進行裝修或改動。補充條款：甲方應提供該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)改動許可，乙方在裝修或改動前需獲得相關(guān)部門的批準，并保證不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。4.場合：房產(chǎn)所在區(qū)域有特殊規(guī)定，如學區(qū)房或限購政策。補充條款：甲方應提前告知乙方所在區(qū)域的相關(guān)政策，乙方在購買前應自行確認是否符合購買條件。5.場合：乙方希望了解房產(chǎn)的歷史交易情況。補充條款：甲方應提供該房產(chǎn)的歷史交易記錄，包括但不限于過往的買賣合同、過戶證明等。合同所需附件列表：1.甲方身