二零二五年度住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理協(xié)議

二零二五年度住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)受讓方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于____________________________住宅小區(qū)的______號(hào)車位的使用權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該車位的共有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.車位編號(hào)：____________________________2.車位位置：____________________________3.車位面積：____________________________平方米4.車位權(quán)屬：共有產(chǎn)權(quán)5.車位使用性質(zhì)：____________________________二、車位轉(zhuǎn)讓及共有產(chǎn)權(quán)變更1.甲方同意將車位共有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。2.乙方同意支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方應(yīng)在甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，依法辦理車位共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將車位共有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理車位共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的相關(guān)資料。三、物業(yè)管理1.乙方同意遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理。2.甲方承諾，在轉(zhuǎn)讓過程中，如因車位共有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定辦理車位共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。2.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)受讓方）：（蓋章）簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方在本合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。三、第三方介入方式a.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)車位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。c.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理服務(wù)等，律師事務(wù)所應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。d.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：甲乙雙方同意聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分a.履行中介、評(píng)估、法律咨詢、代理、審計(jì)、稅務(wù)籌劃等職責(zé)，確保其工作符合甲乙雙方的要求。b.對(duì)其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。c.因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任劃分如下：a.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并確保中介服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估協(xié)議的約定，對(duì)車位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。c.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照法律服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)，并確保法律服務(wù)的合法、合規(guī)、有效。d.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，并確保服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確、合規(guī)、有效。五、第三方權(quán)利a.根據(jù)合作協(xié)議或委托書，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。六、第三方義務(wù)a.嚴(yán)格按照合作協(xié)議或委托書的約定履行職責(zé)。b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。c.在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。七、第三方變更1.如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。2.第三方變更不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。九、爭議解決1.第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位共有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含車位基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了車位共有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：如甲乙雙方聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三：評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用、保密條款等。說明：如甲乙雙方聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)車位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，本附件用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含律師事務(wù)所的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：如甲乙雙方聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理等服務(wù)，本附件用于明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含會(huì)計(jì)師事務(wù)所的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：如甲乙雙方聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，本附件用于明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含物業(yè)管理公司的權(quán)利、義務(wù)、管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理公司的管理職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中可能達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定辦理車位共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理車位共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如逾期未辦理，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如逾期未支付，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按本合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用