2025年度智慧社區(qū)建設與運營合同范本

2025年度智慧社區(qū)建設與運營合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、項目概述1.1項目名稱：_______智慧社區(qū)建設項目1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______二、建設內容2.1乙方負責智慧社區(qū)的整體規(guī)劃、設計、建設、調試和驗收工作。2.2智慧社區(qū)建設內容主要包括：_______（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______三、建設期限3.2合同工期自合同生效之日起計算。四、建設費用及支付方式4.1智慧社區(qū)建設費用總額為_______元。（1）合同簽訂后_______日內，支付_______元；（2）工程開工后_______日內，支付_______元；（3）工程主體結構完工后_______日內，支付_______元；（4）工程竣工驗收合格后_______日內，支付_______元。4.3支付方式：_______五、建設質量及驗收5.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行智慧社區(qū)建設，確保工程質量。5.2智慧社區(qū)建設完成后，雙方應共同組織竣工驗收。5.3竣工驗收合格后，甲方應在_______日內向乙方支付合同尾款_______元。六、運營管理6.1乙方在智慧社區(qū)竣工驗收合格后，負責智慧社區(qū)的運營管理工作。6.2乙方應建立健全智慧社區(qū)運營管理制度，確保社區(qū)運行穩(wěn)定、安全。6.3甲方有權對乙方運營管理進行監(jiān)督，并提出合理化建議。七、知識產權7.1智慧社區(qū)建設過程中產生的知識產權歸乙方所有。7.2甲方在使用智慧社區(qū)時，不得侵犯乙方的知識產權。八、保密條款8.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密條款自合同簽訂之日起生效，至智慧社區(qū)運營期滿后_______日止。九、違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。11.3合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。十二、其他12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、設備供應商、技術支持服務提供商、融資機構、保險機構等。二、第三方介入原因及條件（1）項目需要專業(yè)第三方提供設計、施工、監(jiān)理等服務；（2）項目需要融資支持，第三方作為融資機構提供資金；（3）項目需要技術支持，第三方作為技術支持服務提供商提供專業(yè)服務；（4）項目需要保險保障，第三方作為保險機構提供保險服務；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方介入情況。2.2第三方介入的條件：（1）第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足項目需求；（2）第三方同意遵守本合同的相關約定；（3）甲乙雙方同意第三方介入。三、第三方的責任與權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方應承擔因其違約行為導致的甲方、乙方或其他第三方損失的責任；（4）第三方應承擔因其提供的設備、材料、技術等不符合質量要求而產生的責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權根據項目需要調整其工作計劃，但需提前通知甲方、乙方并獲得同意。四、第三方的責任限額（1）根據第三方提供的保險情況，確定其責任限額；（2）根據第三方提供的擔保情況，確定其責任限額；（3）根據甲乙雙方協(xié)商確定的責任限額。4.2若第三方責任限額不足以覆蓋其違約行為導致的損失，甲方、乙方有權要求第三方提供補充擔保或賠償。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方的合同關系獨立，第三方應向甲方、乙方分別履行合同義務；（2）甲方、乙方應分別向第三方支付相關費用；（3）甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。5.2第三方與項目其他參與方的劃分：（1）第三方與項目其他參與方的合同關系獨立，第三方應向項目其他參與方分別履行合同義務；（2）項目其他參與方應分別向第三方支付相關費用；（3）項目其他參與方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。六、第三方介入后的合同調整（1）增加或修改合同條款，以適應第三方介入后的情況；（2）明確第三方在項目中的職責和權利；（3）調整合同工期、費用等。6.2本合同調整后的內容，經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書面形式確認，作為本合同的補充部分。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照調整后的合同履行各自義務。7.2甲方、乙方應積極配合第三方履行合同，確保項目順利進行。7.3第三方應按照合同約定履行其職責，確保項目質量。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設方案要求：詳細描述智慧社區(qū)的整體規(guī)劃、功能分區(qū)、建設標準、技術路線等。說明：本附件為智慧社區(qū)建設的指導文件，需由乙方編制并提供。2.附件二：智慧社區(qū)設備清單要求：列明智慧社區(qū)所需設備的型號、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。說明：本附件為設備采購的依據，需由乙方提供。3.附件三：智慧社區(qū)施工圖紙要求：提供智慧社區(qū)各部分的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件為施工過程中的技術指導文件，需由乙方提供。4.附件四：智慧社區(qū)施工進度計劃要求：詳細列出智慧社區(qū)建設的各階段時間節(jié)點、進度安排等。說明：本附件為施工進度管理的依據，需由乙方提供。5.附件五：智慧社區(qū)竣工驗收報告要求：詳細記錄智慧社區(qū)竣工驗收的時間、過程、結果等。說明：本附件為智慧社區(qū)建設完成的證明文件，需由乙方提供。6.附件六：智慧社區(qū)運營管理方案要求：描述智慧社區(qū)的運營管理模式、人員配置、服務內容等。說明：本附件為智慧社區(qū)運營的指導文件，需由乙方提供。7.附件七：智慧社區(qū)服務協(xié)議要求：明確智慧社區(qū)服務的范圍、收費標準、服務期限等。說明：本附件為智慧社區(qū)服務的合同依據，需由乙方提供。8.附件八：智慧社區(qū)設備保修單要求：列明智慧社區(qū)設備的保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：本附件為設備保修的依據，需由乙方提供。9.附件九：智慧社區(qū)項目變更記錄要求：記錄智慧社區(qū)建設過程中的變更事項、變更原因、變更內容等。說明：本附件為項目變更管理的依據，需由乙方提供。10.附件十：智慧社區(qū)項目結算清單要求：詳細列出智慧社區(qū)建設項目的各項費用、支付時間、支付方式等。說明：本附件為項目結算的依據，需由乙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成智慧社區(qū)建設；乙方提供的設備、材料不符合合同約定的質量標準；乙方未按合同約定提供運營管理服務；甲方未按合同約定支付建設費用；任何一方未履行保密義務，泄露合同內容；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成智慧社區(qū)建設，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金；乙方提供的設備、材料不符合合同約定的質量標準，應承擔相應的賠償責任；乙方未按合同約定提供運營管理服務，應向甲方支付_______元違約金；甲方未按合同約定支付建設費用，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金；任何一方未履行保密義務，泄露合同內容，應承擔相應