二零二五版商業(yè)地產(chǎn)裝修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版商業(yè)地產(chǎn)裝修工程合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________簽訂日期：____年__月__日甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)裝修工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____1.2工程地點(diǎn)：____1.3工程規(guī)模：____1.4工程內(nèi)容：____1.5工程總投資：____（人民幣大寫：____元整）二、工程期限2.1工程開工日期：____2.2工程竣工日期：____2.3工期延誤賠償：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。三、工程費(fèi)用及支付方式3.1工程費(fèi)用：____（人民幣大寫：____元整）3.2付款方式：（1）開工前支付工程總費(fèi)用的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；（3）竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后____日內(nèi)審核無誤，支付工程總費(fèi)用的____%作為竣工結(jié)算款；（4）保修金：甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付工程總費(fèi)用的____%作為保修金。3.3逾期付款利息：甲方逾期支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方在工程竣工后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收證書。五、工程變更及增減工程5.1工程變更：在工程實(shí)施過程中，如因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因，導(dǎo)致工程量增減的，雙方應(yīng)協(xié)商確定增減工程量和相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。5.2增減工程款支付：增減工程款應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用計(jì)算，并按照約定的付款方式支付。六、工程安全管理及保險(xiǎn)6.1乙方在工程實(shí)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)依法為施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。六、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照約定支付逾期付款利息；（2）擅自變更工程內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）逾期驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成工程的，應(yīng)按照約定支付違約金；（2）工程不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、返工責(zé)任；（3）發(fā)生安全事故的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保合同雙方的合法權(quán)益，提高工程管理水平。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（3）材料供應(yīng)商：提供符合合同要求的工程材料。（4）設(shè)備供應(yīng)商：提供符合合同要求的工程設(shè)備。（5）保險(xiǎn)公司：為工程實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)保障。（6）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行評(píng)估。（7）仲裁機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供仲裁服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)不超過工程總投資____%的責(zé)任。（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)不超過工程總投資____%的責(zé)任。（3）材料供應(yīng)商：因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)不超過材料采購(gòu)總價(jià)____%的責(zé)任。（4）設(shè)備供應(yīng)商：因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)不超過設(shè)備采購(gòu)總價(jià)____%的責(zé)任。（5）保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）保證其提供的設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備等符合合同要求。（3）在履行職責(zé)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（4）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供工程所需場(chǎng)地、設(shè)施等條件。（2）甲方負(fù)責(zé)支付第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）甲方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，組織施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。（3）乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。5.3第三方與工程其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方與工程其他相關(guān)方（如材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等）之間的權(quán)利義務(wù)，按照各自合同約定執(zhí)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方變更和退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方指定的接替方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議的，按照各自合同約定執(zhí)行。八、其他8.1本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、材料清單、設(shè)備清單等，必須符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件是工程實(shí)施的重要依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，必須與合同約定一致。說明：工程量清單是工程結(jié)算和支付的基礎(chǔ)，必須準(zhǔn)確無誤。3.材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等信息，必須真實(shí)、完整。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)工程施工的重要文件，必須確保其合理性和可行性。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程概況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收人員簽字等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要文件，必須確保其真實(shí)性和有效性。6.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算內(nèi)容、結(jié)算金額、結(jié)算日期等。說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程結(jié)算和支付的重要依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性和完整性。7.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約行為、違約金計(jì)算依據(jù)、計(jì)算金額等。說明：違約金計(jì)算表是計(jì)算違約金的重要依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性和公正性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通知等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，必須確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。擅自變更工程內(nèi)容。逾期驗(yàn)收。（2）乙方違約：未按時(shí)完成工程。工程質(zhì)量不符合約定。逾期提交竣工結(jié)算報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款利息。擅自變更工程內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成工程的，應(yīng)支付違約金。工程質(zhì)