2025年度二手房買賣合同協(xié)議書房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同協(xié)議書房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)化版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________聯(lián)系電話：_____________地址：_________________乙方（買方）：__________聯(lián)系電話：_____________地址：_________________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：__________（詳細(xì)地址）1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：__________平方米1.3標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：__________1.4標(biāo)的房產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：__________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為定金。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為首付款。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為尾款。三、稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的購房稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。4.3甲方應(yīng)在接到乙方提出的質(zhì)量問題后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并依法取得相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可。二、第三方介入方式（1）中介服務(wù)：由具備房產(chǎn)中介資質(zhì)的機(jī)構(gòu)提供；（2）評(píng)估服務(wù)：由具備房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)提供；（3）代辦服務(wù)：由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供；（4）擔(dān)保服務(wù)：由具備擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)提供；（5）資金監(jiān)管服務(wù)：由具備資金監(jiān)管資質(zhì)的機(jī)構(gòu)提供。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）確保服務(wù)過程合法、合規(guī)；（3）保守雙方商業(yè)秘密；（4）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方；（5）協(xié)助甲方、乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（6）在提供資金監(jiān)管服務(wù)時(shí)，確保交易資金安全。四、第三方的權(quán)利（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（4）在提供資金監(jiān)管服務(wù)時(shí)，有權(quán)查詢交易資金的使用情況。五、第三方的責(zé)任限額.6第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍；（2）評(píng)估服務(wù)：不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__________倍；（3）代辦服務(wù)：不超過代辦服務(wù)費(fèi)用的__________倍；（4）擔(dān)保服務(wù)：不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的__________倍；（5）資金監(jiān)管服務(wù)：不超過資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的__________倍。.7第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。六、第三方與其他各方的劃分說明.8甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由本合同和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同約定；（2）甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；（3）第三方在履行本合同過程中，如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同約定的第三方的責(zé)任限額執(zhí)行。七、本合同條款的修改與補(bǔ)充.9如需對(duì)本合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、本合同其他約定.10本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。.11本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等證明文件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)。.2交易房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書：詳細(xì)要求：甲乙雙方共同簽字確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。.3稅費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：提供買賣雙方在交易過程中繳納的各種稅費(fèi)憑證，如契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等。.4交易資金監(jiān)管協(xié)議：詳細(xì)要求：提供買賣雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，以明確交易資金監(jiān)管的方式和流程。.7房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)要求：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。.8爭議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。（3）拒絕辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因過戶手續(xù)延誤造成的損失。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。（2）逾期辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因過戶手續(xù)延誤造成的損失。（3）未按合同約定驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因虛假信息造成的損失。（2）未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。（3）未按合同約定監(jiān)管交易資金：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因資金監(jiān)管問題造成的損失。示例說明：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)