木房修建改造合同范本

木房修建改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX木材加工廠，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方擁有閑置木房一所，擬將其進行改造并出租給乙方使用。乙方作為專業(yè)建筑安裝公司，具備木房改造及租賃使用的能力和經(jīng)驗。雙方本著平等互利的原則，就木房改造及出租事宜達(dá)成如下合同。

本合同的主要目的是規(guī)范雙方在木房修建改造過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進行，并明確雙方在工程完成后的事宜。本合同的內(nèi)容包括以下幾個部分：

1.雙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人和聯(lián)系方式。

2.合同的背景和簡介，說明雙方合作的背景和前提條件。

3.雙方的權(quán)益和義務(wù)，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。

4.合同的價格和支付條件，包括工程總價、付款方式和付款時間等。

5.合同的履行期限，明確工程開始和完成的時間。

6.違約責(zé)任，規(guī)定雙方在未能履行合同義務(wù)時的責(zé)任和后果。

7.不可抗力，明確不可抗力事件對合同履行影響的規(guī)定。

8.爭議解決，規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。

9.其他條款，包括合同的修改、解除和終止等。

10.附則，包括合同的生效條件和失效條件等。

本合同是一份正式的合同范本，用于規(guī)范甲乙雙方在木房修建改造過程中的行為和權(quán)益。希望雙方在簽訂合同時，認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同的規(guī)定履行各自的職責(zé)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程完成并驗收合格之日終止。希望雙方本著誠信合作的原則，共同完成本合同約定的工程，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的木房進行修建改造，并將其出租給乙方使用。合同范圍包括但不限于：木房的規(guī)劃設(shè)計、施工改造、設(shè)施配套、出租經(jīng)營等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.木房：指甲方擁有的，位于XX省XX市XX區(qū)XX街道的房屋，房屋結(jié)構(gòu)以木材為主要材料。

2.修建改造：指對木房進行包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施升級、外觀調(diào)整等的一系列改造工作。

3.乙方：指本合同中承擔(dān)修建改造、出租經(jīng)營等義務(wù)的一方，全稱為XXX建筑安裝工程有限公司。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供木房的相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與木房修建改造、出租經(jīng)營有關(guān)的行政手續(xù)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量、安全符合規(guī)定。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款和租金。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對木房進行修建改造，并負(fù)責(zé)施工過程中的安全、質(zhì)量控制。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成工程。如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)保證改造后的木房符合我國相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

4.乙方在租賃期間，有權(quán)使用、經(jīng)營木房，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋安全。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。

6.乙方不得將木房轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保工程的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

第四條價格與支付條件

本合同總價為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整），乙方應(yīng)按照以下支付方式進行支付：

1.合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方支付甲方工程款的30%。

2.工程進度達(dá)到50%時，乙方支付甲方工程款的30%。

3.工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格，乙方支付甲方工程款的40%。

乙方應(yīng)在上述約定的時間內(nèi)，按照約定的金額向甲方支付，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同約定的工程完成時間為自合同生效之日起算，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工程建設(shè)，并向甲方交付改造后的木房。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定提供木房或提供的木房不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。

3.若甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價的10%。

二、乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按合同約定時間完成工程，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價的5%。

2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

3.若乙方轉(zhuǎn)租木房給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的10%。

4.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保工程的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、禁止、限制等。

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、交通癱瘓等。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方均有權(quán)選擇以下一種方式解決：

1.延長合同履行時間，直至不可抗力事件結(jié)束。

2.根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的六十天內(nèi)均可向約定的仲裁委員會提起仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守上述爭議解決方式，盡力維護合同的履行。任何一方在爭議解決前均應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得擅自暫?；蚪K止合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同履行期間，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：合同履行期間，如發(fā)生以下情況，一方可以書面形式通知終止合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同。

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決。

c.一方明確表示無法履行合同義務(wù)。

d.一方違反合同嚴(yán)重違約，對方給予違約方合理期限仍未糾正。

4.合同解除：合同履行期間，如一方違反合同嚴(yán)重違約，對方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不