蛋殼公寓租賃合同范本

蛋殼公寓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××蛋殼公寓管理有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司，擁有蛋殼公寓的出租權(quán)和管理權(quán)。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個人/公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.2乙方為具備租賃資質(zhì)的個人或公司，愿意承租甲方的蛋殼公寓并按照約定支付租金。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲方將其擁有的蛋殼公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方蛋殼公寓，并支付租金。雙方通過友好協(xié)商，就租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務，確保租賃交易的公平、公正、公開。雙方應嚴格履行本合同的約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂背景是甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有蛋殼公寓的出租權(quán)和管理權(quán)，乙方作為租賃需求方，希望承租甲方蛋殼公寓。雙方基于互惠互利的原則，達成租賃意向，并簽訂本合同。

本合同的簽訂目的是為了規(guī)范甲乙雙方在租賃過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃交易的順利進行。甲方作為出租方，有責任提供符合租賃條件的蛋殼公寓，并保障公寓的安全、衛(wèi)生、舒適；乙方作為承租方，有義務按照約定支付租金，并合理使用公寓。

本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方和乙方之間的租賃意愿。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號，簽訂日期為××年××月××日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在蛋殼公寓租賃交易中的權(quán)利與義務，確保租賃過程的順利進行，并明確雙方對于蛋殼公寓的使用、維護、支付等具體內(nèi)容的權(quán)利與義務。

本合同范圍包括蛋殼公寓的租賃、使用、維護、支付、違約等方面的具體事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.蛋殼公寓：指甲方擁有并管理的，乙方承租的位于××省××市××區(qū)××路××號的公寓。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的蛋殼公寓租賃費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租蛋殼公寓的時間期限。

4.違約金：指甲方或乙方未履行本合同約定的義務，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應保證蛋殼公寓符合國家相關(guān)的租賃條件，具備出租資格。

2.甲方應在租賃期限內(nèi)，提供蛋殼公寓給乙方使用，并保障公寓的安全、衛(wèi)生、舒適。

3.甲方應按照本合同約定，收取租金，并提供相應的收據(jù)。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理蛋殼公寓的水、電、煤氣等公共事業(yè)開通手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用和生活。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用蛋殼公寓，并享受甲方提供的相關(guān)服務。

2.乙方應按照本合同約定，支付租金，并按照約定時間支付。

3.乙方應合理使用蛋殼公寓，并負責公寓的日常維護和清潔。

4.乙方不得擅自改變蛋殼公寓的結(jié)構(gòu)，不得在公寓內(nèi)進行違法活動。

5.乙方在租賃期限屆滿后，應按照甲方的要求，將蛋殼公寓交還給甲方，并承擔相關(guān)的費用。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：蛋殼公寓的租金為人民幣××元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方應在每月的×日前，將當月租金支付給甲方。

4.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣××元作為押金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將蛋殼公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

5.費用承擔：乙方應承擔租賃期間蛋殼公寓的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限：乙方承租蛋殼公寓的期限為××個月，自本合同生效之日起計算。

3.合同續(xù)約：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

4.提前解約：甲乙雙方提前解約的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供蛋殼公寓或未保障公寓的安全、衛(wèi)生、舒適，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或未合理使用蛋殼公寓，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的×%。

4.提前解約：甲乙雙方提前解約的，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。

5.違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生后的×日內(nèi)，向守約方支付違約金。

6.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

7.違約與解除合同：一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。

8.違約與法律后果：甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力情形導致甲方或乙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.義務履行：發(fā)生不可抗力情形消失后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。

4.不可抗力后果：因不可抗力導致的合同履行困難、延誤或中斷，雙方應本著公平原則，協(xié)商確定后續(xù)履行方案。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方在發(fā)生爭議時可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

3.調(diào)解：如雙方同意，可通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

4.訴訟：如雙方未達成仲裁協(xié)議或調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟地點：本合同引起的爭議，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，乙方按照約定將蛋殼公寓交還給甲方；

b.甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力情形導致本合同無法履行，且雙方均同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方在任何一方違約的情況下，對方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.信息保密：甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括蛋殼公寓的房產(chǎn)證、租賃合同明細表等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同不可分割的一部分。

3.補充協(xié)議：本合同的補充協(xié)議應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

4.合同完整性