建造民房合同范本

建造民房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某省某某市某某縣某某鎮(zhèn)某某村村民委員會(huì)，地址位于某某省某某市某某縣某某鎮(zhèn)某某村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138xxxx1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某建筑有限公司，地址位于某某省某某市某某縣某某街道某某號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139xxxx5678。

合同簡介：

甲方作為村民委員會(huì)，為了改善村民居住條件，決定在村里建設(shè)一批民房。乙方作為專業(yè)建筑公司，具備豐富的建筑經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，甲方選擇乙方作為民房建設(shè)的合作伙伴。雙方于今日簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保工程的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在規(guī)定甲乙雙方在建造民房過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、付款、違約責(zé)任等方面。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同完成民房建設(shè)任務(wù)，為廣大村民提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

在本合同中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)民房的土地、設(shè)計(jì)要求和資金等；乙方作為承建方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行民房的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。雙方應(yīng)共同努力，確保民房建設(shè)項(xiàng)目的順利完成。

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供建設(shè)民房所需的土地，并確保土地的合法性。

（2）甲方應(yīng)提供民房的設(shè)計(jì)要求，包括建筑風(fēng)格、面積、結(jié)構(gòu)等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，確保乙方按時(shí)獲得payment。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中所需的各種手續(xù)和證件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成民房的建設(shè)任務(wù)，并確保工程質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)提供民房建設(shè)的進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)與甲方溝通工程進(jìn)展情況。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)民房建設(shè)過程中的安全事故責(zé)任，并按照甲方要求進(jìn)行整改。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付民房建設(shè)的尾款。

二、價(jià)格與支付條件

1.民房建設(shè)的總價(jià)款為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），其中包括建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照以下付款條件向乙方支付款項(xiàng)：

（1）民房建設(shè)完成后，甲方驗(yàn)收合格后支付總價(jià)款的60%。

（2）民房建設(shè)過程中，乙方完成階段性工作后，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)的30%。

（3）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在民房建設(shè)期滿一年后，無質(zhì)量問題的情況下支付給乙方。

三、履行期限

1.民房建設(shè)的工期為XX個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照約定的工期，按時(shí)完成民房的建設(shè)任務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約

（1）甲方未按照約定提供土地或設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（2）甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停工程，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約

（1）乙方未按照約定完成民房建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

（2）乙方建設(shè)的民房質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在建造民房項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成民房的建設(shè)。合同范圍包括但不限于土地提供、設(shè)計(jì)要求、建設(shè)施工、質(zhì)量控制、付款條件、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指某某省某某市某某縣某某鎮(zhèn)某某村村民委員會(huì)。

2.乙方：指某某建筑有限公司。

3.民房：指甲方根據(jù)合同約定要求乙方建設(shè)的住宅房屋。

4.工程進(jìn)度：指民房建設(shè)過程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工作的情況。

5.工程質(zhì)量：指民房建設(shè)完成后，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供建設(shè)民房所需的土地，并確保土地的合法性。

（2）甲方應(yīng)提供民房的設(shè)計(jì)要求，包括建筑風(fēng)格、面積、結(jié)構(gòu)等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，確保乙方按時(shí)獲得payment。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中所需的各種手續(xù)和證件。

（5）甲方有權(quán)對民房建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成民房的建設(shè)任務(wù)，并確保工程質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)提供民房建設(shè)的進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)與甲方溝通工程進(jìn)展情況。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)民房建設(shè)過程中的安全事故責(zé)任，并按照甲方要求進(jìn)行整改。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付民房建設(shè)的尾款。

（5）乙方有權(quán)對民房建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行自行檢查。

第四條價(jià)格與支付條件

1.民房建設(shè)的總價(jià)款為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），其中包括建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照以下付款條件向乙方支付款項(xiàng)：

（1）民房建設(shè)完成后，甲方驗(yàn)收合格后支付總價(jià)款的60%。

（2）民房建設(shè)過程中，乙方完成階段性工作后，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)的30%。

（3）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在民房建設(shè)期滿一年后，無質(zhì)量問題的情況下支付給乙方。

3.甲方支付款項(xiàng)的方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方提供相應(yīng)的收款賬號(hào)。

4.甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付到乙方的收款賬號(hào)，否則應(yīng)承擔(dān)逾期支付的利息。

第五條履行期限

1.民房建設(shè)的工期為XX個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照約定的工期，按時(shí)完成民房的建設(shè)任務(wù)。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間，提供土地、設(shè)計(jì)要求和支持乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)共同努力，確保民房建設(shè)項(xiàng)目的順利完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

（1）甲方未按照約定提供土地或設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（2）甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停工程，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約

（1）乙方未按照約定完成民房建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

（2）乙方建設(shè)的民房質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，或按照合同總價(jià)的某一比例計(jì)算。

5.乙方如未按照約定時(shí)間完成民房建設(shè)任務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金。

6.甲方如未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付逾期違約金。

7.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.雙方同意，本合同中的違約責(zé)任條款不影響雙方履行合同的其他權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供必要的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任免除的條件和范圍。

5.雙方同意，因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，不視為違約，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。

第七條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國仲裁協(xié)會(huì)提供的仲裁服務(wù)。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方合法權(quán)益。

6.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行分擔(dān)。

7.雙方同意，本合同中的爭議解決條款不影響雙方履行合同的其他權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更

合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并注明變更或補(bǔ)充的日期，方為有效。

3.終止條件

除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同約定的工程全部完成并驗(yàn)收合格。

（2）雙方協(xié)商一致終止合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除

一方違反合同嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。除非雙方另有約定，本合同到期自動(dòng)失效。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓

本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方書面同意。

7.保密條款

雙方同意，在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第九條附則

1.附錄

本合同附錄包括設(shè)計(jì)要求、工程量清單、付款憑證等補(bǔ)充材料，均為本合同不可分割的一部分