公寓商業(yè)租賃合同范本

公寓商業(yè)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區(qū)XX公寓出租有限公司”，成立于20XX年，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為何先生，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京XX商業(yè)管理有限公司”，成立于20XX年，注冊地址為北京市海淀區(qū)XX路XX號，法定代表人為何女士，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的經(jīng)營理念、商業(yè)信譽和實力等方面的相互了解和認可，甲方愿意將其名下的公寓商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并支付租金。甲乙雙方在此達成一致，簽訂本公寓商業(yè)租賃合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關系。雙方應嚴格按照合同條款履行各自的義務，共同維護合同的履行，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂也是基于甲乙雙方對我國相關法律法規(guī)的遵守，符合我國社會主義市場經(jīng)濟的要求，有利于維護社會公共利益，保護雙方的合法權益。

在此背景下，甲乙雙方簽訂本公寓商業(yè)租賃合同，希望通過合作實現(xiàn)資源共享、互利共贏，為我國的經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就甲方名下公寓商業(yè)物業(yè)的租賃事宜達成一致，明確雙方的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將其名下的公寓商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用；

2.乙方支付租金給甲方，并按照合同約定合理使用租賃物業(yè)；

3.雙方按照合同約定共同維護租賃關系的穩(wěn)定，履行各自的義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指“北京市朝陽區(qū)XX公寓出租有限公司”；

2.乙方：指“北京XX商業(yè)管理有限公司”；

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用；

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間期限；

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務；

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對租賃物業(yè)的合法所有權和使用權，確保乙方在租賃期間可以合法使用租賃物業(yè)；

2.甲方應在租賃期間提供租賃物業(yè)的正常維護和管理，確保乙方使用的物業(yè)安全、舒適；

3.甲方應按合同約定收取租金，不得擅自提高租金；

4.甲方應協(xié)助乙方辦理相關租賃手續(xù)，提供必要的文件和證明。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按合同約定支付租金，timely支付給甲方；

2.乙方應在租賃期間合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途；

3.乙方應遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定，維護租賃物業(yè)的安全和衛(wèi)生；

4.乙方在租賃期間如遇到問題，應及時與甲方溝通解決。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方將名下公寓商業(yè)物業(yè)租賃給乙方，租金標準為每平方米每月人民幣XX元，租金按月支付；

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息如下：賬戶名：XX公寓出租有限公司，賬號：XXXXXXXXXXX，開戶行：XX銀行XX分行；

3.租金支付時間：乙方應在每月初的五個工作日內，將上一個月的租金支付給甲方；

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，逾期部分應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期限為____年，自乙方實際接管租賃物業(yè)之日起計算。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，或未履行合同約定的其他義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%；

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；

4.違約與賠償：除違約金外，違約方還應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，以及承擔因違約產(chǎn)生的其他費用；

5.違約解除合同：一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導致合同無法履行的情況；

2.責任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任；

3.不可抗力事件的后果處理：受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結束后恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應協(xié)商延長合同履行期限或調整合同內容。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決；

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

3.仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁；

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式互相通知對方，通知應當采用合同約定的聯(lián)系方式，或者雙方同意的其他聯(lián)系方式；

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效；

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.一方違約嚴重，對方解除合同；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，乙方應按照甲方的要求遷出租賃物業(yè)，并支付因此產(chǎn)生的相關費用；

5.保密條款：甲乙雙方應對合同內容和相關商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租