換土地合同范本

換土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)+號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)+號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)編號(hào)為_(kāi)_____的土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_____平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地，用途為商業(yè)用地；乙方有意向取得該土地使用權(quán)，并愿意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，與甲方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為土地使用權(quán)持有者，擁有合法的土地使用權(quán)，具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格和條件。

2.乙方作為土地使用權(quán)需求方，具備土地使用權(quán)受讓的資格和能力。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)和政策規(guī)定，簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合作目標(biāo)

雙方同意按照本合同約定，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，使乙方取得甲方所持有的土地使用權(quán)，確保雙方合法權(quán)益。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)格

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將其持有的土地使用權(quán)（具體地塊信息如甲方地址所述）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

四、支付方式及履行期限

1.支付方式：乙方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%（具體比例雙方協(xié)商確定）作為定金；剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.履行期限：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照國(guó)家土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方在______個(gè)月內(nèi)取得土地使用權(quán)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、協(xié)助辦理土地變更登記等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。

3.乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方共同協(xié)商處理。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______土地開(kāi)發(fā)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地使用權(quán)按照約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。具體內(nèi)容包括：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價(jià)格、支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的國(guó)有出讓土地使用權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所收取的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元整。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的時(shí)間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，按照本合同約定取得土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本合同約定處理。雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金。

2.剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方取得土地使用權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照本合同第四條的規(guī)定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%。

2.甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤，應(yīng)按日向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______‰。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%。

2.乙方未按約定配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤，應(yīng)按日向甲方支付遲延履行金，遲延履行金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______‰。

3.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金、賠償金等款項(xiàng)后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.遭受不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

a)暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力情形消除后繼續(xù)履行；

b)延長(zhǎng)合同履行期限；

c)變更合同履行方式；

d)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力時(shí)，遭受不可抗力一方在不可抗力期間，免除履行合同的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或仲裁裁決確定的責(zé)任承擔(dān)方承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的與審理工作。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵箱或其他可證明的通訊方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)終止本合同；如甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)終止本合同。此外，雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，可協(xié)商一致終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力