土建合同范本文庫(kù)

土建合同范本文庫(kù)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方土建服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂基于甲方對(duì)乙方土建服務(wù)的需求，以及乙方具備提供此類服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同遵守本合同的約定。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在土建服務(wù)項(xiàng)目中的合作事宜，包括工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、價(jià)格與支付條件、違約責(zé)任等方面。通過(guò)本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲方土建工程的高質(zhì)量、高效率完成，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同的各項(xiàng)條款，共同為土建工程的順利完成而努力。本合同的簽訂有利于明確雙方責(zé)任，降低合作風(fēng)險(xiǎn)，提高工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同作為甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為確保本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事宜。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備豐富的土建工程經(jīng)驗(yàn)，能夠及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)失效。在此期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同完成土建工程。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有同等法律效力。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方與乙方在土建工程項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

具體內(nèi)容包括：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供土建工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等服務(wù)。

2.甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證施工期間暢通無(wú)阻。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付乙方工程款。

4.乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成土建工程。

5.雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指合同第一條約定的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指合同第一條約定的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

3.土建工程：指本合同約定的建筑工程項(xiàng)目，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

4.工程質(zhì)量：指土建工程滿足法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的質(zhì)量要求。

5.工期：指土建工程按照約定完成的時(shí)間。

6.工程款：指甲方支付給乙方的土建工程費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成土建工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)整改不符合約定的問題。

3.甲方有權(quán)按照約定時(shí)間支付乙方工程款。

4.甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證施工期間暢通無(wú)阻。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)等部門的審批手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和金額支付工程款。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的施工場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行檢查，并提出整改要求。

3.乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成土建工程。

4.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)等部門的審批手續(xù)。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間交付甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同土建工程項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按以下約定向乙方支付：

1.預(yù)付款：合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的【】%作為預(yù)付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的【】%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的【】%作為進(jìn)度款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.尾款：工程驗(yàn)收合格后【】天內(nèi)，甲方支付乙方剩余的【】%工程款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)失效。

土建工程應(yīng)按照以下時(shí)間表完成：

1.設(shè)計(jì)階段：自合同生效之日起【】個(gè)月內(nèi)完成。

2.施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后【】個(gè)月內(nèi)完成。

3.驗(yàn)收階段：自施工階段完成后【】個(gè)月內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金為工程總價(jià)的【】%。

（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金為【】元整。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成土建工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方要求整改后仍不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金，違約金為整改費(fèi)用的【】%。

（3）乙方未按約定時(shí)間交付工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

雙方因違約產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、騷亂、政府行為等；

3.其他不可抗力事件：如電網(wǎng)故障、電信故障、火災(zāi)等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及責(zé)任免除條件。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的后續(xù)處理事宜，包括但不限于工程殘值處理、已付款項(xiàng)的處理等。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

訴訟期間，本合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。除非法院判決或仲裁裁決另有規(guī)定，否則雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提出的仲裁申請(qǐng)，均應(yīng)以書面形式提出，并明確仲裁事項(xiàng)、請(qǐng)求及依據(jù)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

本合同的爭(zhēng)議解決方式不包括調(diào)解。如雙方同意進(jìn)行調(diào)解，應(yīng)另行簽訂書面調(diào)解協(xié)議，并明確調(diào)解事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果及依據(jù)。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明收件人。通知發(fā)送至對(duì)方合同中提供的聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非本合同另有約定，否則一方不得單方面終止本合同。雙方同意，本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取必要措施，確保工程的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。

4.合同解除：本合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，并按照甲方的要求，妥善處理工程殘值、已付款項(xiàng)等事宜。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的后續(xù)處理事宜。

5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同項(xiàng)下的土建工程，包括設(shè)計(jì)、施工等成果，均屬于甲方所有。乙方不得以任何形式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

6.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

7.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方同意進(jìn)行仲裁，應(yīng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁