轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)易合同范本

轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃和中介服務(wù)的公司，擁有豐富的房源和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。公司注冊(cè)地為北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供辦公用品和設(shè)備租賃的公司，擁有各類高品質(zhì)的辦公設(shè)備和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。公司注冊(cè)地為上海市浦東新區(qū)某街道，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx5678，郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某寫字樓的一間辦公室，面積為100平方米，現(xiàn)擬將該辦公室轉(zhuǎn)租給乙方。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)租協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：甲方作為出租方，擁有上述寫字樓的租賃權(quán)，且該寫字樓地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊設(shè)施完善；乙方作為承租方，需要在該寫字樓設(shè)立辦公場(chǎng)所，以便更好地開展業(yè)務(wù)。雙方在相互了解的基礎(chǔ)上，決定展開合作，乙方承租甲方持有的辦公室，為期一年。

在此基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)過充分溝通，就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，特制定本合同。本合同共分為十個(gè)部分，包括當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決和其他條款。合同范本的具體內(nèi)容如下：

第一部分：當(dāng)事人信息

（略）

第二部分：合同簡(jiǎn)介

（略）

第三部分：定義

（略）

第四部分：雙方權(quán)利與義務(wù)

（略）

第五部分：價(jià)格與支付條件

（略）

第六部分：履行期限

（略）

第七部分：違約責(zé)任

（略）

第八部分：不可抗力

（略）

第九部分：爭(zhēng)議解決

（略）

第十部分：其他條款

（略）

附則：

（略）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其持有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某寫字樓的一間辦公室轉(zhuǎn)租給乙方，乙方作為承租方，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用該辦公室開展業(yè)務(wù)。合同范圍包括但不限于：辦公室的使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備的共享、物業(yè)管理服務(wù)、維修保養(yǎng)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一部分所指的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一部分所指的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.寫字樓：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道的某寫字樓。

4.辦公室：指寫字樓內(nèi)的一間辦公室，面積為100平方米。

5.轉(zhuǎn)租期限：指本合同約定的乙方承租甲方持有的辦公室的期限。

6.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的辦公室租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)寫字樓的租賃權(quán)合法有效，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)可以使用該辦公室。

2.甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，將辦公室交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等。

4.甲方應(yīng)確保寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定，收取乙方支付的租金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用寫字樓內(nèi)的辦公室開展業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金給甲方，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。

3.乙方應(yīng)遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用辦公室，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因使用辦公室所產(chǎn)生的水、電、通訊等費(fèi)用。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下發(fā)生的稅收及其他相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期部分租金的5%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，開始使用辦公室開展業(yè)務(wù)。

4.乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)約意向，如未提出續(xù)約意向，視為乙方不繼續(xù)租賃。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方如未按照本合同約定交付辦公室，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方損失的50%。

甲方如遲延交付辦公室，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付期間的租金。

2.乙方違約：

乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期部分租金的5%。

乙方如未按照本合同約定使用辦公室，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方損失的50%。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.違約與賠償：

一方違約導(dǎo)致合同解除或無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。

5.爭(zhēng)議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.遭受不可抗力影響的一方有權(quán)部分或全部免除違約責(zé)任，但需承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用和損失。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后十五日內(nèi)，提供相關(guān)證明和詳細(xì)情況說明，以便對(duì)方評(píng)估損失和采取相應(yīng)措施。

5.遭受不可抗力影響的一方未履行上述通知和證明義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為XX仲裁委員會(huì)。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞、電子郵件或掛號(hào)信的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公室，并歸還甲方提供的所有設(shè)施設(shè)備。

5.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未結(jié)款項(xiàng)和其他相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括：租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)