掛名買房合同范本

掛名買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××××××××（僅限合同履行期間有效）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在××省××市購買一套房產(chǎn)，以便用于公司辦公及員工住宿。然而，由于甲方在購房政策限制、貸款資格等方面的原因，無法以公司名義直接購買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方以其個(gè)人名義購買房產(chǎn)，并簽訂本掛名買房合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××（個(gè)人）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××××××××（僅限合同履行期間有效）

背景及前提條件：

1.甲方具備購買房產(chǎn)的意愿和支付能力，但受限于政策等原因，無法以公司名義購買。

2.乙方具備購房資格，愿意以個(gè)人名義為甲方購買房產(chǎn)，并同意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在掛名買房過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。為確保合同的順利履行，甲乙雙方特此簽訂本合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方以個(gè)人名義代甲方購買房產(chǎn)，解決甲方因政策限制等原因無法直接購買的問題。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方的要求，尋找合適的房產(chǎn)，并以乙方名義簽訂購房合同、辦理貸款及房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。在合同履行期間，乙方將房產(chǎn)出租給甲方使用，確保甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

第二條定義

1.掛名買房：指乙方以個(gè)人名義購買房產(chǎn)，實(shí)際購房資金由甲方提供，房產(chǎn)權(quán)益歸甲方所有的一種購房方式。

2.購房款：指甲方根據(jù)購房合同約定，應(yīng)支付給乙方的購房款項(xiàng)。

3.房產(chǎn)過戶：指甲方在符合政策規(guī)定及合同約定條件下，將房產(chǎn)從乙方名下過戶至甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，以個(gè)人名義購買房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

4.甲方有權(quán)在符合政策規(guī)定及合同約定條件下，要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方的要求，以個(gè)人名義購買房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)購買過程中的合規(guī)性，包括但不限于購房資質(zhì)、貸款手續(xù)等。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將房產(chǎn)出租給甲方使用，并確保甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的條件下，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自處分房產(chǎn)，確保甲方權(quán)益不受損害。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付購房款，總計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.購房款的支付方式：

a)首付款：甲方應(yīng)在簽訂購房合同當(dāng)日，向乙方支付購房首付款，占總購房款的【】%。

b)貸款支付：剩余款項(xiàng)甲方將通過貸款方式支付，甲方應(yīng)確保貸款審批通過，并在貸款發(fā)放后【】個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給乙方。

3.支付時(shí)間：首付款在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)支付，貸款部分按照貸款發(fā)放時(shí)間進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)的購買及過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)簽訂購房合同：合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)。

b)支付首付款：合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)。

c)貸款發(fā)放及支付：合同生效后【】個(gè)月內(nèi)。

d)房產(chǎn)過戶：合同生效后【】個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

b)甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)【】%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)購買及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，金額為合同總價(jià)的【】%。

b)乙方在合同履行期間，擅自處分房產(chǎn)或違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為實(shí)際損失加上合同總價(jià)【】%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)暫緩履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

b)部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任。

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方未履行或延遲履行合同義務(wù)，不免除其違約責(zé)任。但在提供相應(yīng)證明材料后，可依照本條規(guī)定，請(qǐng)求部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如仲裁裁決認(rèn)定一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件發(fā)生，且根據(jù)第七條規(guī)定無法繼續(xù)履行合同。

b)對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正。

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同等，均為合同組