房屋租賃合同范本 餐飲

房屋租賃合同范本餐飲1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃的公司，名稱為“美食天地租賃有限公司”，地址位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)街88號，法定代表人為張偉，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的餐飲企業(yè)，名稱為“美味佳肴餐飲管理有限公司”，地址位于上海市浦東新區(qū)某商業(yè)大廈12樓，法定代表人為李娜，聯(lián)系方式

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方作為餐飲之用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的房屋，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本房屋租賃合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂背景是甲方閑置的房產(chǎn)需要尋找合適的租賃對象，而乙方正需要尋找合適的場地開展餐飲業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定建立租賃關(guān)系，乙方租賃甲方提供的房屋，開展餐飲業(yè)務(wù)。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的基本信息、租賃房屋的描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方作為出租方，將房屋租賃給乙方作為餐飲用途，乙方作為承租方，將按照約定的條款租賃甲方提供的房屋。雙方希望通過本次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏的目標(biāo)。

在簽訂本合同之前，雙方已經(jīng)充分溝通，對租賃房屋的情況進(jìn)行了詳細(xì)了解，并明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方的行為，確保租賃活動的順利進(jìn)行，同時(shí)為解決可能出現(xiàn)的爭議提供了法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房屋出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，乙方租賃甲方提供的房屋用于開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金的支付、租賃期間的維護(hù)與管理、租賃期滿后的續(xù)約或歸還等。

第二條定義

1.甲方：指美食天地租賃有限公司，房屋的出租方。

2.乙方：指美味佳肴餐飲管理有限公司，房屋的承租方。

3.租賃房屋：指甲方位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)街88號的房屋，用于乙方開展餐飲業(yè)務(wù)。

4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃房屋的費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完善，包括但不限于水、電、暖等。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)工作。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用和經(jīng)營租賃房屋開展餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（4）乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將租賃房屋交還給甲方，并承擔(dān)租賃房屋的損壞或遺失責(zé)任。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：租賃房屋的租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將上一個(gè)月的租金支付給甲方。

4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣XX元整作為押金。租賃期滿后，乙方按照約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃房屋無損壞或遺失后，向乙方無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：租賃房屋的租賃期限為____年，自乙方正式開業(yè)之日起計(jì)算。

3.續(xù)約：租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。

4.歸還：租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)租賃房屋的損壞或遺失責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的2倍。

（2）甲方未按照約定時(shí)間提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金金額為租金的1%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為租金的1%。

（2）乙方未按照約定使用租賃房屋，或經(jīng)營活動違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的2倍。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。

4.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的履行期限、違約責(zé)任等條款，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動、政策調(diào)整等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.義務(wù)：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同。

4.證明：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，

3.仲裁：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：仲裁不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時(shí)效：因本合同引起的爭議，訴訟時(shí)效為三年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的不可抗力條款和爭議解決條款，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行，視為有效。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。

4.優(yōu)先購買權(quán)：如甲方出售租賃房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為重要補(bǔ)充，與正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于