更改商鋪合同范本

更改商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為商鋪的所有權(quán)人，擁有一處位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的優(yōu)質(zhì)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），該商鋪具備良好的商業(yè)潛力。乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，有意承租該商鋪，并計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)拓展。為此，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪更改事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。

2.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行商鋪更改事宜的合作。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪更改工作的順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，確保該商鋪不存在任何法律糾紛。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.雙方共同協(xié)商確定商鋪的更改方案，確保更改后的商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

4.雙方在商鋪更改過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保等要求。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同是雙方就商鋪更改事宜達(dá)成合作的唯一合法文件，具有法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在商鋪更改過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪更改順利進(jìn)行，為乙方提供適宜的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，同時(shí)為甲方帶來(lái)穩(wěn)定的租金收益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商鋪出租給乙方，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。

2.雙方共同協(xié)商確定商鋪更改方案，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成更改工作。

3.雙方在商鋪更改過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保等要求。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的一處位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的商業(yè)房產(chǎn)。

2.更改：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求的行為。

3.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪更改工作。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修、改造方案進(jìn)行審查，確保符合法律法規(guī)及商鋪整體規(guī)劃。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，確保商鋪不存在法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將商鋪交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商鋪及配套設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪更改工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)確保裝修、改造過(guò)程符合國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保等要求。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按時(shí)足額支付租金。

（4）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、完好，并在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行復(fù)原。

（5）乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨穑阂曳綉?yīng)按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開(kāi)始前的5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始商鋪更改工作，并在______個(gè)月內(nèi)完成更改工作。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門手續(xù)，導(dǎo)致商鋪更改工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪更改工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成更改。

2.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

3.乙方未按約定合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

4.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。

5.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、重大政策變動(dòng)等，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同后續(xù)履行方案。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理商鋪交接、租金結(jié)算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）商鋪平面圖