首付返還合同范本

首付返還合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

本合同范本旨在明確甲方與乙方在房地產交易中的權利與義務，確保雙方在交易過程中的權益得到保障。甲方作為買方、出租方或委托方，乙方作為賣方、承租方或服務提供方，雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。

本合同所涉及的房地產項目為甲方擁有的位于中國XX省XX市XX區(qū)的房產（以下簡稱“房產”），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。乙方有意向購買、租賃或接受甲方委托提供的服務。

為保證雙方在交易過程中的權益，甲乙雙方同意按照本合同范本的約定履行各自的權利與義務。甲方應按照約定時間、金額支付首付款，乙方在收到首付款后，應按照約定時間、條件交付房產或提供相關服務。

雙方同意，本合同范本一經簽署，即具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。同時，雙方在履行合同過程中遇到不可抗力等因素導致無法履行或部分履行合同的，可根據本合同范本的相關條款協(xié)商解決。

本合同范本共分為十二部分，包括：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。雙方在簽署合同時，應認真閱讀、充分理解各條款內容，確保雙方權益得到保障。

第一條定義

1.1本合同所稱的“房產”是指甲方擁有的位于中國XX省XX市XX區(qū)的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。

1.2本合同所稱的“首付款”是指甲方按照本合同約定向乙方支付的款項，作為購買、租賃或接受甲方委托提供服務的部分價款。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方應按照本合同約定的時間、金額支付首付款。

（2）甲方應按照約定時間、條件接收房產或接受乙方提供的服務。

（3）甲方應履行本合同約定的其他權利與義務。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方應按照本合同約定的時間、條件交付房產或提供相關服務。

（2）乙方應保證房產或提供的服務的質量、安全等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

（3）乙方應履行本合同約定的其他權利與義務。

第三條價格與支付條件

3.1甲乙雙方同意，首付款的金額為人民幣XX萬元（大寫：人民幣捌拾萬元整），甲方應按照本合同約定的時間、金額支付首付款。

3.2甲方支付首付款的條件為：乙方按照本合同約定的時間、條件交付房產或提供相關服務。

第四條履行期限

4.1甲方應在收到乙方交付的房產或提供的服務后，按照本合同約定的時間、金額支付首付款。

4.2乙方應在收到甲方支付的首付款后，按照本合同約定的時間、條件交付房產或提供相關服務。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定的時間、金額支付首付款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的1%。

5.2如乙方未按照本合同約定的時間、條件交付房產或提供相關服務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的1%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力因素導致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

6.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附則

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產交易中的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開，保障雙方合法權益。具體內容包括：

1.甲方作為買方、出租方或委托方，應按照本合同約定支付首付款，并按照約定時間、條件接收房產或接受乙方提供的服務。

2.乙方作為賣方、承租方或服務提供方，應按照本合同約定交付房產或提供相關服務，并保證房產或服務的質量、安全等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

3.本合同涉及的房產包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途，具體房產的詳細信息見附件。

第二條定義

1.“甲方”是指本合同中購買、租賃或接受乙方服務的買方、出租方或委托方。

2.“乙方”是指本合同中出售、出租或提供服務的賣方、承租方或服務提供方。

3.“房產”是指本合同涉及的房地產項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。

4.“首付款”是指甲方按照本合同約定向乙方支付的款項，作為購買、租賃或接受乙方服務的部分價款。

5.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲乙雙方的權利與義務如下：

1.甲方的權利與義務

（1）甲方應按照本合同約定的時間、金額支付首付款。

（2）甲方應按照約定時間、條件接收房產或接受乙方提供的服務。

（3）甲方有權要求乙方按照約定提供房產或服務，并有權對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查。

（4）甲方應履行本合同約定的其他權利與義務。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方應按照本合同約定的時間、條件交付房產或提供相關服務。

（2）乙方應保證房產或服務的質量、安全等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

（3）乙方應提供與房產或服務相關的全部資料和信息，并保證其真實、準確、完整。

（4）乙方應履行本合同約定的其他權利與義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確定本合同項下的首付款為人民幣XX萬元（大寫：人民幣捌拾萬元整）。甲方應按照本合同約定的時間、金額向乙方支付首付款。具體支付方式、支付時間等如下：

1.支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式向乙方支付首付款。

2.支付時間：甲方應在本合同簽署后XX個工作日內，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方收到首付款后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。雙方應按照本合同約定的時間、條件履行各自的權利與義務。具體履行期限如下：

1.甲方支付首付款的履行期限：本合同簽署后XX個工作日內。

2.乙方交付房產或提供服務的履行期限：自甲方支付首付款之日起XX個工作日內。

3.雙方應按照本合同約定的其他履行期限履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的時間、金額支付首付款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的1%。

2.如乙方未按照本合同約定的時間、條件交付房產或提供相關服務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的1%。

3.甲方未按約定支付首付款超過合同規(guī)定時間的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的10%。

4.乙方未按約定交付房產或提供相關服務超過合同規(guī)定時間的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的10%。

5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方應按實際損失的金額承擔賠償責任。

7.雙方應按照本合同約定的其他違約責任承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。

4.遭受不可抗力的一方未在合理時間內通知對方或未提供相關證明文件的，應承擔因此給對方造成的損失的責任。

5.不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方有權解除本合同，且不承擔違約責任。

6.雙方應按照本合同約定的其他條件處理不可抗力事件。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇其他爭議解決方式，如調解、仲裁等。若選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至XXX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方在爭議解決過程中所支出的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。

4.雙方應按照本合同約定的其他條件處理爭議解決事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)