拆遷補償購房合同標準文本

拆遷補償購房合同標準文本合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：____________________聯系電話：________________法定代表人：______________乙方（被拆遷方）：__________地址：____________________聯系電話：________________身份證號：______________第一條拆遷補償方式1.1甲方采取貨幣補償方式對乙方進行拆遷補償。1.2乙方同意甲方提供的貨幣補償，并按照本合同約定的標準和支付方式進行補償。第二條補償金額及支付方式（1）被拆遷房屋的市場評估價：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；（2）搬遷費：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；（3）臨時安置費：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；（4）其他補償費用：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將拆遷補償款支付給乙方指定的賬戶。2.3乙方應在收到拆遷補償款后_______日內，辦理完畢房屋騰空、交付手續(xù)。第三條購房事宜3.2補償房屋的產權性質為_______，土地使用權性質為_______。3.3補償房屋的面積、戶型、樓層等由乙方在甲方提供的房源中進行選擇，具體事宜雙方協商確定。3.4乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，與甲方指定的房地產開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同約定的付款方式支付購房款。第四條其他事項4.1甲方應保證在拆遷過程中，嚴格按照相關法律法規(guī)進行操作，確保乙方的合法權益不受侵害。4.2乙方應按照甲方的要求，配合完成拆遷、安置等相關事宜。4.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：1.被拆遷房屋產權證明復印件2.補償房屋平面圖3.其他相關資料注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.甲乙雙方信息：準確無誤地填寫甲乙雙方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯系電話、法定代表人、身份證號。3.拆遷補償方式：明確雙方約定的拆遷補償方式，本例中為貨幣補償。4.補償金額及支付方式：詳細列明各項補償款項及金額，并約定支付方式和期限。5.購房事宜：明確補償房屋的相關信息，包括位置、產權性質、戶型等，并約定購房款的支付方式。6.其他事項：雙方應遵守的法律法規(guī)、合同生效條件、附件等。解決辦法：1.違約責任：如一方未履行合同義務，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決：如雙方在合同履行過程中產生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.貨幣補償：指在房屋拆遷過程中，拆遷方按照被拆遷房屋的市場評估價，以貨幣形式對被拆遷方進行補償。2.拆遷補償款：指拆遷方按照合同約定的補償金額和支付方式，向被拆遷方支付的補償款項。3.臨時安置費：指拆遷方為被拆遷方在拆遷期間提供的臨時住所所需的費用。4.商品房買賣合同：指乙方與甲方指定的房地產開發(fā)公司簽訂的，約定購買補償房屋的合同。5.違約責任：指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為老年人，可能需要額外的關心和支持。補充條款：考慮到乙方年事已高，甲方應提供必要的協助，如幫助乙方辦理相關手續(xù)、提供便捷的咨詢服務等。補充內容：“甲方應指派專人對乙方提供全程指導和服務，確保乙方在合同簽訂、房屋交付等環(huán)節(jié)中能夠得到充分的理解和幫助?！?.場合：乙方有特殊情況，如身體殘疾或家庭困難，需要特別關照。補充條款：甲方應考慮到乙方的特殊情況，提供額外的支持或便利。補充內容：“如乙方有身體殘疾或其他特殊情況，甲方應提供必要的無障礙設施或額外的生活援助，以保障乙方的正常生活?！?.場合：乙方為外地居民，對當地政策和流程不熟悉。補充條款：甲方應提供更加詳細的信息和指導，幫助乙方了解當地政策。補充內容：“甲方應向乙方提供當地的相關政策資料，并安排專門人員解答乙方關于拆遷補償和購房流程的疑問?！焙贤韪郊斜恚?.被拆遷房屋的產權證明復印件用來證明乙方對被拆遷房屋擁有合法產權。2.補償房屋的平面圖及戶型資料幫助乙方了解補償房屋的具體情況。3.拆遷補償款的支付憑證作為甲方支付拆遷補償款的證明。4