全新墊資購房合同范本

全新墊資購房合同范本合同編號：__________甲方（墊資方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：______________乙方（購房方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方愿意墊付購房款項給乙方，乙方愿意按照本合同的約定條件和條款購買房屋，雙方為明確各自的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1乙方購買的房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的出賣方為________________，與甲方無任何權利糾紛或法律爭議。第二條墊資款項2.1甲方同意墊付購房款項給乙方，墊資金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在____年____月____日前將墊資款項一次性支付給甲方。第三條權利義務3.1甲方權利義務：a)甲方有權要求乙方按照本合同的約定按時支付墊資款項；b)甲方有權對乙方進行合理的資質(zhì)審查，包括但不限于乙方的信用狀況、還款能力等；c)甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，并無任何權利瑕疵。3.2乙方權利義務：a)乙方有權按照本合同的約定使用甲方墊付的購房款項購買房屋；b)乙方應按照本合同的約定按時支付墊資款項給甲方；c)乙方應保證所提供的購房信息真實、準確、完整，并無任何權利瑕疵。第四條墊資款項的歸還4.1乙方應在____年____月____日前將墊資款項一次性歸還給甲方。4.2若乙方未能按時歸還墊資款項，甲方有權要求乙方支付逾期利息，利率為_____%。第五條房屋交付及過戶5.1乙方應在____年____月____日前完成房屋交付手續(xù)，并辦理房屋所有權轉移過戶手續(xù)。5.2乙方應承擔因房屋交付及過戶所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條違約責任6.1若甲方未能按照本合同的約定按時墊付購房款項給乙方，甲方應承擔逾期付款的違約責任，并向乙方支付逾期利息，利率為_____%。6.2若乙方未能按照本合同的約定按時支付墊資款項給甲方，乙方應承擔逾期付款的違約責任，并向甲方支付逾期利息，利率為_____%。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（墊資方）：________________乙方（購房方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（墊資方）和乙方（購房方）的名稱、地址、法定代表人/負責人和聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.核實房屋信息：確認房屋的位置、建筑面積、所有權證號等信息，并核實房屋出賣方與甲方之間無權利糾紛或法律爭議。3.明確墊資款項：明確墊資金額、支付方式和還款期限。4.權利義務清晰：雙方的權利義務應具體明確，包括但不限于資質(zhì)審查、款項支付、房屋交付和過戶等。5.違約責任明確：對未能履行合同約定的違約行為，應明確違約責任和違約利息的計算方式。6.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。7.補充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，確保補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)法律人士意見，以確保合同的合法性和有效性。3.逾期利息：若一方未按時履行付款義務，另一方有權要求其支付逾期利息。4.訴訟途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.墊資購房：指甲方為乙方提供購房所需資金，乙方在約定時間內(nèi)歸還的行為。2.權利瑕疵：指房屋或款項存在未披露的、可能影響合同履行的權利問題。3.違約責任：指合同當事人未能履行合同約定的義務所應承擔的法律責任。4.逾期利息：指一方未按時履行付款義務，另一方按照約定的利率要求其支付的額外費用。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務等問題產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同爭議而簽訂的書面協(xié)議。場景一：親屬間的墊資購房可能場合：表哥/堂姐經(jīng)濟條件較好，愿意幫助弟弟/妹妹買房，但希望明確雙方的權利和義務。補充條款：考慮到雙方是親屬關系，可以增加一條關于利息減免的條款："鑒于甲乙雙方為親屬，甲方同意在乙方按時歸還墊資款項的情況下，免除乙方的逾期利息。"場景二：朋友間的互助購房可能場合：兩位朋友因為共同投資或幫助其中一位朋友購房，需要明確墊資的細節(jié)。補充條款：可以增加一條關于信任基礎的條款："甲乙雙方基于多年友情和信任簽訂本合同，雙方承諾在合同執(zhí)行過程中，將本著誠信原則互相支持，共同維護雙方的合法權益。"場景三：企業(yè)對員工的墊資購房支持可能場合：公司為了留住優(yōu)秀員工，提供墊資購房支持，作為一項福利政策。補充條款：可以增加一條關于員工服務期限的條款："乙方在甲方墊資購房后，應在公司至少服務____年，否則乙方需按照雙方約定的方式，向甲方支付相應的違約金。"場景四：合伙人間的合作購房可能場合：兩位或多位合伙人共同投資購房，需要明確各自的出資比例和權益分配。補充條款：可以增加一條關于權益分配的條款："甲乙雙方同意，在房屋所有權轉移過戶后，根據(jù)各自的出資比例，享有相應的房屋權益和承擔相應的責任。"1.雙方的有效身份證明復印件2.房屋所有權證復印件3.房屋買賣合