商業(yè)地產(chǎn)專柜買賣合同模板

商業(yè)地產(chǎn)專柜買賣合同模板合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______第一條專柜基本情況1.1專柜位置：_______1.2專柜面積：_______平方米1.3專柜現(xiàn)狀：_______1.4專柜用途：_______第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)專柜。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部交易款項支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等）。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)專柜不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律糾紛，并保證乙方在購買后能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)專柜的權(quán)屬證明文件、租賃合同等相關(guān)文件交付給乙方。（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)專柜交付給乙方，并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付交易款項。（2）乙方在購買商業(yè)地產(chǎn)專柜后，應(yīng)合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方在購買商業(yè)地產(chǎn)專柜后，如需進行裝修、改造等，應(yīng)提前征得甲方的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2甲方如未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)專柜，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.3乙方如未按約定時間支付交易款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為合同總金額的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：________________（蓋章或簽字）買受方（乙方）：________________（蓋章或簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出賣方（甲方）為商業(yè)地產(chǎn)專柜的合法所有權(quán)人，且專柜不存在任何法律糾紛。2.審查文件：買受方（乙方）應(yīng)審查甲方的權(quán)屬證明文件、租賃合同等相關(guān)文件，以確認專柜的權(quán)屬狀況。3.交易款項：乙方應(yīng)按約定的金額和方式及時支付交易款項。4.交付及交接：甲方應(yīng)按約定時間將專柜交付給乙方，并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)。5.合理使用：乙方在購買專柜后，應(yīng)合理使用并遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.裝修改造：如需對專柜進行裝修、改造，乙方應(yīng)征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.違約責任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。2.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因?qū)９竦乃袡?quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭議。2.租賃合同糾紛：指因租賃合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.抵押權(quán)糾紛：指因?qū)９裆显O(shè)定的抵押權(quán)產(chǎn)生的爭議。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。5.逾期交付：指甲方未按約定時間將專柜交付給乙方。6.逾期付款：指乙方未按約定時間支付交易款項。7.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜達成的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)專柜位于熱門商圈，乙方計劃用于開設(shè)高端品牌專賣店。雙方應(yīng)共同努力維護商圈的整體形象，不得經(jīng)營有損商圈形象的商品或服務(wù)。乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保專柜內(nèi)外裝修風格與商圈整體風格協(xié)調(diào)一致。2.場合：乙方計劃將專柜用作餐飲服務(wù)，如開設(shè)咖啡廳或小吃店。乙方需確保其餐飲服務(wù)符合食品安全和衛(wèi)生標準，不得影響周邊環(huán)境和專柜的安全使用。乙方在經(jīng)營餐飲服務(wù)時，應(yīng)采取有效措施減少噪音和異味，以免干擾其他商戶。3.場合：專柜位于大型購物中心，乙方計劃用于開設(shè)兒童游樂場所。乙方需確保游樂場所的安全設(shè)施齊全，定期進行安全檢查，確保兒童安全。乙方在運營過程中，應(yīng)采取適當措施保障兒童隱私和安全，避免發(fā)生意外。合同所需的附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)專柜的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）。2.附件二：專柜現(xiàn)狀說明及平面圖。3.附件三：專柜交付清單，包括專柜內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備等。4.附件四：