房屋租賃合同到期解除范文

房屋租賃合同到期解除范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條解除合同事項(xiàng)1.1甲方同意解除原合同項(xiàng)下甲方作為出租方，乙方作為承租方的租賃關(guān)系。1.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式將租賃房屋騰空并交還給甲方。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1乙方應(yīng)在____年____月____日前將租賃房屋內(nèi)的所有物品清空，并將房屋恢復(fù)原狀，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。2.2甲方應(yīng)在乙方完成房屋交付后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀且無損壞，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)向乙方支付房屋押金。第三條賠償及違約責(zé)任3.1若乙方未按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀或存在損壞，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.2若乙方未能在本合同約定的期限前將房屋騰空并交還給甲方，乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用房屋的租金，直至房屋實(shí)際交付給甲方為止。3.3除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同解除時租賃房屋一個月的租金。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于雙方管理和查詢。2.雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息，以保證合同的有效性和執(zhí)行力。3.明確解除合同的具體日期，避免因時間模糊而產(chǎn)生糾紛。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃房屋騰空并交還給甲方，以免產(chǎn)生不必要的違約責(zé)任。5.交付房屋時，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收，記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，以防后期產(chǎn)生爭議。6.注意賠償及違約責(zé)任的約定，明確違約金的計算方式。7.保留合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方關(guān)系和降低解決成本。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，使得合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。2.押金：指為確保合同履行，乙方在租賃房屋前向甲方支付的一定金額，作為對房屋及附屬設(shè)施的保證金。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違反合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.民事訴訟：指合同當(dāng)事人之間因財產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系糾紛，向人民法院提起的訴訟活動。哎，你知道嗎，有些時候房屋租賃合同的到期解除情況還挺特殊的，比如下面這些情況，咱們可以針對它們增加一些補(bǔ)充條款，讓合同更周到、更人性一些。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房屋用于特殊用途，如民宿經(jīng)營：補(bǔ)充條款：若乙方將租賃房屋用于民宿經(jīng)營，則乙方應(yīng)在解除合同前提前三個月通知甲方，并提供相關(guān)經(jīng)營許可證明。同時，乙方需確保房屋在解除合同后恢復(fù)至可用于普通居住的狀態(tài)。2.房屋內(nèi)含有乙方加裝的特殊設(shè)施：補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期間加裝了特殊設(shè)施（如智能家居系統(tǒng)、定制家具等），乙方應(yīng)在解除合同前與甲方協(xié)商，確定這些設(shè)施的處置方式。甲方有權(quán)要求乙方拆除或恢復(fù)原狀。3.乙方為老年人或殘疾人，需要特別關(guān)懷：補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方應(yīng)給予乙方額外的時間和支持，幫助乙方在合同解除前找到合適的住房，并協(xié)助乙方搬運(yùn)物品。4.租賃房屋處于地震、洪水等自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域：補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或無法居住，雙方可協(xié)商提前解除合同。甲方應(yīng)退還乙方未使用部分的租金及押金。合同所需附件列表：1.雙方的身份證復(fù)印件2.原租賃合同副本