租賃合同定金確認書

租賃合同定金確認書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：__________一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：________________2.物業(yè)地址：________________3.物業(yè)面積：________________4.物業(yè)用途：________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將物業(yè)恢復原狀，甲方退還乙方已支付的租金保證金。四、定金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.定金作為乙方租賃物業(yè)的誠意金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余定金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期限內單方面解除合同，甲方有權不退還定金。五、物業(yè)使用1.乙方在租賃期間，應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構、用途，不得在物業(yè)內從事違法活動。2.乙方應按照甲方的要求，保持物業(yè)的整潔和安全，不得損害物業(yè)的公共設施。3.乙方在租賃期間，因使用不當導致物業(yè)損壞的，應承擔修復費用。六、保險責任1.乙方在租賃期間，應自行承擔物業(yè)內的財產(chǎn)保險責任。2.乙方在租賃期間，如發(fā)生火災、盜竊等意外事件，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理。七、合同解除（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方未按照約定用途使用物業(yè)，經(jīng)甲方提醒仍未改正的；（3）乙方在租賃期間，從事違法活動的。（1）甲方未按照約定提供物業(yè)的；（2）甲方未按照約定維修、養(yǎng)護物業(yè)，導致乙方無法正常使用的。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲方和乙方的詳細信息必須準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人（或負責人）。3.物業(yè)基本情況：物業(yè)的名稱、地址、面積和用途等基本信息需明確，以避免未來可能的爭議。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式需具體明確，包括逾期支付的滯納金比例。6.定金：定金的金額、支付時間和退還條件需詳細規(guī)定。7.物業(yè)使用：乙方應合理使用物業(yè)，并遵守合同中對物業(yè)使用的約定。8.保險責任：明確保險責任的歸屬，避免發(fā)生意外時責任不清。9.合同解除：明確雙方在何種情況下可以單方面解除合同。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的任何爭議。2.訴訟：如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：是指作為租賃合同的一部分，乙方為表明租賃誠意而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。定金具有擔保的性質，如果乙方違反合同，甲方可以沒收定金。2.滯納金：是指乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的一種違約金。滯納金旨在懲罰違約行為并補償甲方因逾期收款而產(chǎn)生的損失。3.解除合同：是指合同的一方在符合合同約定或法律規(guī)定的情況下，提前終止合同關系的法律行為。4.爭議解決：是指當合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧時，采取的解決爭議的方法或程序，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。5.租賃期限：是指合同約定的租賃開始和結束的時間段。租賃期限的明確有助于界定雙方的權利和義務。6.保險責任：是指因物業(yè)使用過程中可能發(fā)生的風險，如火災、盜竊等，由哪一方承擔相應的保險費用和賠償責任的約定。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方計劃將租賃物業(yè)用作創(chuàng)意工作室。補充條款：乙方在使用物業(yè)期間，應確保其創(chuàng)意活動不違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不產(chǎn)生噪音污染或影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。若乙方舉辦大型活動或展覽，需提前30天向甲方提出申請，并得到甲方書面同意。2.應用場合：乙方計劃將租賃物業(yè)用作教育培訓機構。補充條款：乙方在租賃期間，應確保其教育活動符合國家教育部門的規(guī)定，不得進行非法辦學或超范圍經(jīng)營。如需在物業(yè)內懸掛教育機構的標識或進行廣告宣傳，需事先征得甲方的書面同意。3.應用場合：乙方計劃將租賃物業(yè)用作餐廳或咖啡館。補充條款：乙方在租賃期間，應遵守食品安全和公共衛(wèi)生的相關規(guī)定，確保餐廳或咖啡館的運營不會影響物業(yè)的結構安全。同時，乙方需負責物業(yè)內部的消防設施的定期檢查和維護，確保顧客安全。合同所需附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.雙方有效身份證件復印件3.定金支付憑證4.物業(yè)現(xiàn)狀說明（包括照片、視頻等）5.乙方經(jīng)營許可證明（如適用）6.物業(yè)使用和維護相關協(xié)議7.其他雙方認為必要的文件或資料“如果你打算把租來的地方弄成一個充滿創(chuàng)意的工作室，記得要保證你的活動不會影響到別人哦。如果有什么大型的活動或者展覽，得提前告訴一聲，得到我們的同意才行?！薄叭绻愦蛩阍谶@里開個教育培訓機構，得確保一切按照國家